Kaufpreis 395.000 €
71404 Korb
Zimmer 6
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 6
Größe: 138 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
------------- - Großzügiges und flexibel einteilbares Reihenhaus. - In sehr guter Lage in Korb - ruhig und zentral.- Mit Terrasse, Garten, Dachterrasse, Balkon, Garage, Stellplatz, unterkellert...- Moderne Split-Level-Bauweise: 2 Ebenen pro Etagen, offenes Raumkonzept, flexibel nutzbar/einteilbar, sehr gutes Wohngefühl...- Süd-Ausrichtung.- Das Haus ist in einem baujahrtypischen Zustand.- Kabel Internet bis 1.000Mbit verfügbar. DSL bis 250Mbit verfügbar. Glasfaser geplant für 2025.-------------* Insgesamt:4 Etagen, 3 bis 5 Schlafzimmer, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Balkon, Hobbyraum, Garage, Stellplatz, unterkellert...- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse, Garten.- OG: 2-3 Schlafzimmer, Bad, Balkon.- DG: 1-2 Schlafzimmer, Abstellraum, Dachterrasse.- UG: Garage, Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche-Heizungsraum.-------------* Erdgeschoss:- Eingangsbereich mit Windfang.- Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster.- Großer Garderoben-Einbauschrank.- Offene Küchen- und Ess-Ebene mit Einbauküche, Essbereich und Blick ins Wohnzimmer.- Offene Wohnzimmer-Ebene mit großer Fensterfront in Südausrichtung und Ausgang zu Terrasse und Garten.- Zweizügiger Kamin. 1 Zug frei, für z. B. Holz-Ofen.- Großzügige Terrasse und angrenzend, der kleine Gartenbereich.* Obergeschoss:- Flur und Luftraum mit Blick zum darunter liegenden Essbereich. - Großes Schlafzimmer mit 19m² und Balkon. Der Flurbereich und das Schlafzimmer sind auch zusammenlegbar und in 2 einzelne Schlafzimmer aufteilbar.- Zweiter Flur.- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.- Großes Schlafzimmer mit 16m².* Dachgeschoss:- Über 4 Meter Deckenhöhe (First). Sehr hoher Kniestock.- Keine störenden Dachschrägen. Gute Schrank-Stellmöglichkeiten.- Offener Bereich auf 2 Ebenen mit ca. 34m². Auch in 2 einzelne Schlafzimmer aufteilbar. - Praktische Abstellkammer. - Breite Fensterfront mit Südausrichtung.- Große Süd-Dach-Terrasse mit elektrischer Markise und Aussicht.* Untergeschoss:- Gesamt ca. 55m² Nutzfläche.- Garage mit direktem Zugang ins Haus.- Kellerraum.- Waschküche- Heizungsraum. Außenliegende Öltanks.- Großer 26m² Hobbyraum mit Heizkörper und Lichtschächten.* Grundstück:- Garage + separater PKW-Außenstellplatz.- Terrasse im Erdgeschoss.- Angrenzend an die Terrasse der kleine Gartenbereich.- Gemeinschaftliche Hof- und Zufahrtsfläche mit den anderen Reihenhäusern.* Lage:- Ruhige Lage in 2ter Reihe.- Korber Zentrum nur 200m entfernt.- Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Einkaufen... alles fußläufig erreichbar.- Mehrere Kindergärten, Grundschule, weiterführende Gemeinschaftsschule... alles vor Ort.* Sehr gute Infrastruktur:- Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, historische Altstadt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten...- Restaurants, Café, Parkanlagen, Friseure...- Vielfältiges Freizeitangebot mit Freibad, Hallenbad, Fitnessstudios, Sportvereinen...- Zentral gelegen im Dreieck Winnenden, Waiblingen, Schorndorf.- Gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B14 und B29. Kurze Wege nach Waiblingen, Weinstadt, Winnenden, Ludwigsburg, Stuttgart...- Busverbindung nach Waiblingen, Winnenden, Weinstadt und Schorndorf.- Nahe gelegene S-Bahn-Stationen in Waiblingen, Weinstadt, Schwaikheim oder Winnenden. Linie S2 nach Schorndorf, Stuttgart, Filderstadt... Linie S3 nach Backnang, Stuttgart, Flughafen...-------------ONLINE-BESICHTIGUNG:Video-Rundgang + 360°-Tour auf:www.licker.de-------------
