86153 Augsburg
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaltmiete 1.600 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Haus: nur 4 WE + Gewerbe – derzeit Segelmacherei in Kombi mit kleiner Cocktailbar Das Haus besteht aus 2 Gebäudeteilen, dem sanierten historischen Altbauteil zur Badenstrasse, wo sich der Eingangsbereich befindet. Raumaufteilung Der Teil Neubau mit Fahlgründung ist dem Stadthafen zugewandt. Der bestehende Kemladen musste aufgrund der schlechten Bedingungen abgerissen werden. Ein Kemladen ist ein hölzernes, turmartiges Wohngebäude aus dem 13. oder 14. Jahrhundert, das in einem stehenden Gewässer oder Moor liegt. Es handelte sich um wehrhafte Häuser oder Türme in Fachwerk- oder Blockbauweise. Im Jahr 2010 konnte das Bauvorhaben mit nur 5 Einheiten übergeben werden. Appartement im 2.OG Maisonnette mit 2 Ebenen im Neubauteil mit Stahlbetondecke: Ebene: Foyer, 2 Schlafräume, Ankleide, Balkon, Masterbad mit großer Runddusche und Zwillingsbetonwaschbecken und Bodenfliesen in Parkettoptik – Kirsche, Abstellraum Ebene: Wohnen, Essen, hochwertig und vielseitig Küche– Fabrikat Poggenpohl mit Zweitbalkon, Kamin in Mitte des hellen Wohn-Essbereiches mit rustikaler Klinkerwand, große XXL-Dachterrasse (über 40 m²) mit reizvollem Panoramablick über den Stadthafen, Sund, Rügenbrücke, Altstadt und Ozeaneum, helles Duschbad mit Deckenfluter und Waschmaschine, großer Dachboden mit Ablagefläche von ca. 16 m², Boden: Echtholzparkett Bergahorn und Eiche, hochwertige Bodenfliesen, Fußbodenheizung, Deckenhöhe 2,50 m – 2,80 m, Bank & Olufsen TV, Lautsprecher. Nutzung: Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz, möblierte / unmöblierte Dauervermietung. Highlights: außergewöhnliche Lagen, 2 Ebenen, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Balkone, große Dachterrasse mit Panoramablick über die Innenstadt, Kamin, hochwertige Innenausstattung, Bank & Olufsen Anlage Nutzung: Hauptwohnsitz.
