Kaufpreis 479.000 €
23669 Timmendorfer Strand
Zimmer 2
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 115 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Wie das Land, so das Haus" Ländlich, sehr ruhig., Strandnähe ---------------------------------- Bausubstanz Baujahr: 1984 Modernisierung Bad EG: 2020 Sanierung Loggia 2020 Heizung neu: 2015 Kein Reparatur- Stau Qualität der Ausstattung: normal Heizungsart: Gas Lage Das östliche (linke) Endhaus von insgesamt 5 Reihenhäusern Gesamtgrundstück: 1356 qm; pro Einheit: 271 qm Sehr ruhige Lage Entfernung zum Strand: ca 200 m; zu Fuß über die Hauptstrasse, vorbei an mehreren Villen Die gesamte Anlage wird durch ein elektrisches Tor (Fernbedienung) gesichert Objektbeschreibung Typ: Mehrfamilienhaus/ 2 Fam. Haus (auf vier Wohnebenen) 1. Fam.: Wohnebene 1 (Kellergeschoss) Wohnebene 2 (Erdgeschoss) (vermietbare Wohnfläche 65 qm) 2. Fam.: Wohnebene 3 (Dachgeschoss) Wohnebene 4 (Bodenraum) (vermietbare Wohnfläche 50 qm) Wohnfläche: Wohnfläche insges.: 115 qm Etagen: 4 Zimmer: 2 Schlafen: 2 Bad: 2 Zwei eigene PKW- Stellplätze Kleines Gartenhäuschen Die Wohnungen 1. Wohnung Kellergeschoss: Schlafen, Flur, HWR, Kellerraum (leer) Erdgeschoss: Terrasse, Wohnzimmer, Bad, Küche, Flur 2. Wohnung Dachgeschoss: Wohnzimmer, leicht abgeschrägt, Bad Bodenraum: stark abgeschrägt, Schlafen oder Arbeiten Energie-Ausweis Erstellt am 26.07.24 Energieffizienzklasse C Endenergieverbrauch 98 kWh/qm a d.h.: "Energetisch gut modernisiert" Sonstiges Verwaltung nach WEG („Wohnungseigentumgesetz“) Keine Erbpacht Privat- Verkauf; daher keinerlei Provisionen, kein Makler Anteilige Instandsetzungsrücklage gehört zum Vermögen des Verkäufers und wird vom Käufer übernommen (ca EUR 12.000,-) Bis inkl. März 2025 komplett vermietet; danach obere Wohnung frei Kaltmiete (seit 2018 unverändert): EUR 911,-/ Mon. Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Kontakt:
Privat von Walter Engel - privater Anbieter