Kaufpreis 205.000 €
53227 Bonn
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Bonns begehrten Stadtteil Oberkassel erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung, deren zwei Zimmer, Küche, Abstellraum und Bad sich auf rund 65 m² mit Loggia verteilen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er Jahren und wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Vom geräumigen Dielenbereich haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das Fenster im Wannenbad sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und bietet Ihnen die Möglichkeit bei natürlichem Licht zu entspannen. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz, um einen geräumigen Kleiderschrank aufzustellen. Eine gemütliche Küche bietet Ihnen Platz, um kreative Ideen beim Kochen umzusetzen. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet genügend Platz für eine bequeme Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenplatz, der Ihnen nicht nur die Parkplatzsuche erspart, sondern auch Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt sowie ein eigener, massiver Kellerraum. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 4% jährlich, das sind derzeit 549,37 € jährlich und die Restlaufzeit bis Ende 2069 beträgt rund 46 Jahre. Zwar ist Renovierungsbedarf vorhanden, doch bietet dies die perfekte Gelegenheit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu ihrem eigenen Wohlfühlort zu machen. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich deshalb sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Greifen Sie schnell zu und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
