Kaufpreis 3.150.000 €
51147 Köln
Größe 969 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 3.150.000 €
Größe: 969 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail beantworten werden+++Dieses herausragende Investmentportfolio präsentiert eine exzellente Gelegenheit für Anleger, die eine Vielzahl von Wohnimmobilien in einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur suchen.Objekt 1: Mehrfamilienhaus mit 6 EinheitenDieses Mehrfamilienhaus bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von 526 Quadratmetern, aufgeteilt in sechs separate und voll vermietete Wohneinheiten. Dies garantiert eine sofortige und stabile Rendite. Zudem stehen den Bewohnern acht Stellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität für Mieter erhöht.Objekte 2: Zwei Familienhäuser mit je 2 WohneinheitenDie beiden Familienhäuser verfügen jeweils über zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 250 Quadratmetern pro Haus. Beide Häuser sind vollständig vermietet und bieten somit eine zuverlässige und attraktive Einnahmequelle. Die großzügigen Grundstücke bieten zusätzlich Raum für zukünftige Entwicklungen und Wertsteigerungen.Objekt 3: Zwei EinfamilienhäuserDie beiden Einfamilienhäuser bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 99 Quadratmetern pro Haus, was sie zu begehrten Mietobjekten macht.Der Jahresnettoertrag der gesamten Immobilien beläuft sich auf circa 130.000 ?, was eine solide und beständige Einnahmequelle darstellt.Neubaupotenzial:Das Investmentportfolio bietet eine aufregende Möglichkeit zur Entwicklung eines Neubauprojekts auf einem Grundstück von 1805 Quadratmetern. Hier können innovative Wohnkonzepte realisiert werden, die Ihr Portfolio erweitern und zusätzliche Renditepotenziale erschließen.Dieses Investitionspaket kombiniert attraktive Wohnimmobilien mit großem Entwicklungspotenzial und bildet eine solide Grundlage für langfristige Renditen. Die vermieteten Einheiten bieten von Anfang an kontinuierliche Einnahmen, während das Neubaupotenzial spannende Möglichkeiten für zukünftige Wertsteigerungen und Entwicklungen eröffnet.Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses erstklassige Investmentportfolio, das stabile Renditen und vielfältige Wachstumschancen verspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren und Ihre Investitionsstrategie zu optimieren.Fragen oder Interesse? Kontaktieren Sie uns heute noch!Daten zum Energiewert:Energiewert: 134,6 kWh/(m²a), Klasse: G, Gebäudeart: Einfamilienhaus Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Heizöl
