Kaufpreis 1.250.000 €
25474 Hasloh
Zimmer 21
Größe 616 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 21
Größe: 616 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1053824 In gut angebundener und ruhiger Wohnlage von Hasloh, weniger als eine Autostunde von der Hamburger City entfernt, stehen diese gepflegten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 8 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Gebäude welche in 1960 und 1975 errichtet worden sind 2001 komplett modernisiert worden. Im Jahre 2009 wurden beide Häuser mit einem Wärmeverbundsystem versehen. Die Fenster sind isolierverglast. Das Haus mit sechs Wohneinheiten verfügt über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahre 2020. Die restlichen zwei Wohneinheiten (Haus 2) sind mit jeweils einer Gastherme (2019) ausgestattet. Der Balkon wurde neu gebaut. Die letzte Mieterhöhung fand 2017 statt. Es bestehen zu 8 Wohneinheiten Mietverhältnisse, welche eine lukrative Jahresnettokaltmiete von rund 68.400 € erwirtschaften. Vorteilhafte Wohnungsgrößen versprechen auch zukünftig großes Vermietungspotenzial für alle vorhandenen Einheiten und ermöglichen die Vermietung an eine breite Zielgruppe.Die Wohnungen erstrecken sich über beide Gebäude mit je 2 Etagen und präsentieren sich dank laufender Instandhaltung in einem ordentlichen Zustand. Ein Gemeinschaftsgarten und eine gemütliche Terrasse bieten Ihren Mietern attraktive Außenbereiche. Abschließend befinden sich auf dem gepflegten Grundstück auch 5 Freistellplätze zum Abstellen von Pkw, die ebenfalls vermietet werden können.
