Kaufpreis 239.000 €
06618 Naumburg (Saale)
Zimmer 4
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 4
Größe: 76 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE+ Umfassend sanierte Doppelhaushälfte mit großem Wohnbereich und drei Schlafzimmern: Ideal für Singles, Paare und kleine Familien+ Einfach einziehen und loswohnen: Bad, Fenster, Türen, Wände, Decken und Co. zeigen sich hochwertig erneuert+ Viel Stauraum für Ihre Utensilien: Keller inkl. Abstellraum, Kaltdachboden, Garage+ 421,00 qm großes Grundstück mit pflegeleichtem Rasen, Vorgarten, Garage, Gartenhaus und Gartenterrasse/Stellplatz+ Nahe dem Stadtzentrum gelegen: Kitas, Schulen, Geschäfte, Bus, Bahn, Ärzte schnell erreichbarIHR ERSTER ÜBERBLICKDie effizient geschnittene Doppelhaushälfte beherbergt vier Zimmer, eine angenehm große Küche in einem separaten Raum und ein Tageslicht-Badezimmer. Ein Keller sorgt für Stauraum und schafft Platz für die wesentlichen Dinge des Lebens in den oberen Etagen. Besonders wohnlich zeigt sich das Erdgeschoss des Hauses. Das nach Süden hin ausgerichtete, relativ große Wohnzimmer zeigt sich freundlich und hell. Die geräumige Küche und das Bad mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die sich vorbehaltlich der statischen Umsetzbarkeit, auch zusammenlegen lassen.Das Haus wurde im Jahr 2022 im Innenbereich umfassend saniert. Sie können sich daher auf ein modernes Bad mit hochwertig verputzten Wänden freuen. Auch die Böden und Wände in den Zimmern, Fluren und der Küche wurden erneuert und erfüllen moderne Ansprüche. Selbst die Wände im Keller wurden geweißt. Aufgearbeitete Innentüren im Erdgeschoss und moderne Türen im Obergeschoss runden das Gesamtbild ab. Neben den sichtbaren Maßnahmen erfuhr das Haus auch substanzielle Ausbesserung. So wurde die Elektrik unter Putz neu verlegt.Gebaut wurde die Doppelhaushälfte auf einem etwa 421,00 qm großen Grundstück, das sich an einer ruhigen Anliegerstraße befindet. Eine pflegeleichte Rasenfläche definiert den Großteil des beherrschbaren Areals. Den Vorgarten zieren hingegen Sträucher und Büsche. Besonders praktisch sind die große Garage und das kleine Gartenhaus als Anbau am Haus. Hier parken Sie Ihre Fahrzeuge und verstauen Ihre Gartenutensilien. Eine gepflasterte Fläche zwischen Haus und Garage nutzen Sie als Stellfläche oder Gartenterrasse.Gelegen im südlichen Naumburg nahe dem Zentrum, wohnen Sie ruhig und gleichzeitig gut angebunden. Bis zum Marktplatz in Naumburg spazieren Sie nur rund 20 Minuten. Alle wichtigen Orte wie Kitas, Schulen, Ärzte, Öffis, Lebensmittelmärkte und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß zu erreichen. Selbst zum Hauptbahnhof Naumburg könnten Sie laufen - etwa 30 Minuten dauert der Fußmarsch. Dank der Nähe zum Kreuzungspunkt der B88, B87 und B180 sind Sie auch mit Auto sehr gut angebunden und schnell unterwegs.360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?www.rosa-immobilien.de
