Kaufpreis 275.000 €
47198 Duisburg
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Frei ab: 1. November 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung mit Haus-Charakter, ursprünglich 1900 erbaut, bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der Ihnen das Gefühl vermittelt, in einem eigenen Haus zu leben. Das historische Objekt wurde 2021 umfassend saniert und renoviert, wobei der ursprüngliche Charme bewahrt und gleichzeitig eine moderne Ausstattung integriert wurde. Die durchdachte Raumaufteilung mit ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 275 m² Grundstück machen diese Wohnung zu einem besonderen Juwel.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders einladendes Ambiente schafft. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Objekt verbleibt und somit für einen schnellen Einzug bereitsteht.Von der Küche aus erreichen Sie einen weiteren Flur, der Sie zum ersten Badezimmer führt. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Des Weiteren befindet sich hier eine praktische Abstellkammer mit Fenster, die Ihnen neben ausreichend Stauraum auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Heizungsanlage bietet.Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das geräumige Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie das zweite Badezimmer befinden, dieses ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Ankleideraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen, gepflegten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und Ihren grünen Daumen ausleben. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und lässt keine Wünsche offen.Das gesamte Objekt wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt, die für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Die Sanierung und Renovierung im Jahr 2021 haben das Objekt in einen neuwertigen Zustand versetzt, sodass Sie hier sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
