90425 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.450 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr hochwertige und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1980.Die Wohnanlage verfügt über eine eigene Tiefgarage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz steht der Wohnung zur Verfügung und ist für monatlich EUR 80,-- zzgl. zur Wohnungskaltmiete in Höhe von EUR 1.450,-- anzumieten.Die Wohnung wurde 2023 modern sowie sehr hochwertig und allumfassend modernisiert. Zudem wird die Wohnung komplett möbliert vermietet.Wohnzimmer: - Doppelflügeltür zum Balkon- dimmbare Deckenvouten, LED-Einbaustrahler und Vorhangschienenbeleuchtung- Möblierung: 3-teilige Couch, Couchtisch, TV-Schrank, TV, Teppich, Esszimmertisch, Stühle, VorhängeSchlafzimmer: - dimmbare LED-Einbaustrahler, Vorhangschienenbeleuchtung, Bettleselampe- elektr. Außenrollos- Möblierung: Boxspringbett, 3-teiliger-SchiebetürenschrankKüche:- dimmbare LED- Einbaustrahler- elektr. Außenrollos- Einbauküche: Backofen, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Keramik-Spüle, Waschtrockner (alle Geräte der Marke AEG)- komplette Ausstattung mit Geschirr, Besteck, Wasserkocher, etc.Bad:- elektr. Fußbodenheizung- Oberlicht für Tageslicht- dimmbare LED-Einbaustrahler und Spiegelbeleuchtung- große bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung und Rainshower- Abstellnische in der Dusche- Waschtisch- HandtuchheizkörperBalkon: - dimmbare Außenbeleuchtung- Wasseranschluss- bepflanzte BlumenkästenWeitere Ausstattung: - Wohnräume, Küche und Flur mit Parkettboden ausgestattet- Bad- und Schlafzimmertüren deckenhoch- Deckenhoher Spiegel im Flurbereich- Neue CAT 7 Verkabelung in allen Räumen separat verlegt, somit Störungsfrei- Neue Gegensprechanlage- Neue Heizungsverrohrung und Heizkörper, zudem wurde die Gaszentralheizung 2024 erneuert- Kellerabteil vorhandenVoraussetzung: Festanstellung und Nichtraucher!Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 150,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
