Kaufpreis 199.500 €
21129 Hamburg
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 199.500 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Fischerhäuschen, wahrscheinlich Ende der 1890er Jahre erbaut, befindet sich in zweiter Reihe in der idyllischen Ortschaft Hamburg-Finkenwerder. Mit einer Wohnfläche von knapp 58 m² bietet das Häuschen eine charmante Mischung aus Tradition und Gemütlichkeit, die durch den sanierungsbedürftigen Zustand ein interessantes Projekt für Liebhaber historischer Immobilien darstellt.Das Erdgeschoss (Hochparterre) des Hauses umfasst ca. 32,5 m² und beherbergt einen einladenden Wohn-Essbereich, der in einen kleinen Kochbereich übergeht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad. Die Raumhöhen im Erdgeschoss betragen ca. 2,4 Meter, was zu einer gemütlichen und behaglichen Atmosphäre beiträgt. Ein besonderes Highlight sind die originalen Holzfenster mit Sprossen, auch bekannt als dänische Fenster, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Diese Fenster fangen das Licht auf eine besondere Weise ein und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses, während sie gleichzeitig eine warme und einladende Wohnatmosphäre schaffen.Im Wohnbereich ist zudem ein Kaminanschluss vorhanden, der es ermöglicht, einen Kaminofen zu installieren. Dies bietet nicht nur zusätzliche Wärme, sondern auch eine behagliche und romantische Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende in Ihrem neuen Zuhause.Das Dachgeschoss, das als Schlafbereich genutzt wird, erstreckt sich über ca. 24,9 m² und beeindruckt mit einer Raumhöhe von bis zu 3,4 Metern. Auch hier finden sich die charmanten Holzfenster mit Sprossen, die für viel Tageslicht sorgen und den historischen Charakter des Hauses auch im oberen Stockwerk fortführen.Das Kellergeschoss bietet mit einer Fläche von ca. 31,5 m² zusätzlichen Raum zur Entfaltung. Hier befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne, in dem auch die Gaszentralheizung untergebracht ist. Ein zusätzlicher Raum kann als Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden, ideal für Hobbybastler oder zur Lagerung. Die Raumhöhe im Keller beträgt ca. 1,8 Meter, was die Nutzungsmöglichkeiten etwas einschränken kann. Es ist jedoch zu beachten, dass das Kellergeschoss Feuchtigkeit aufweist. Eine Sanierung, insbesondere durch die Installation einer Ringdrainage und eine fachgerechte Abdichtung, könnte hier Abhilfe schaffen und den Keller wieder voll nutzbar machen.Der kleine Garten mit Südwestausrichtung, der in den warmen Monaten zum Entspannen und Gärtnern einlädt. Obwohl das Grundstück keinen eigenen Pkw-Stellplatz bietet, besteht in der näheren Umgebung ggf. die Möglichkeit, angrenzende Stellplätze oder Garagen anzumieten. So bleiben Ihre Parkmöglichkeiten flexibel und in direkter Nähe zum Haus.Dieses Häuschen in Finkenwerder bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Hamburger Geschichte zu bewahren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit maritimem Flair erschaffen.
