Kaufpreis 199.000 €
90427 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Nürnberg im begehrten Stadtteil Schniegling und ist die Verbindungseinheit zur Stadt Fürth. Von hier aus können Sie beide Städte auch über das grüne Pegnitzufer erreichen. Das Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien und bietet 55 m² sowie einen Balkon (West-Nord-Ost Ausrichtung). Ebenso gehört ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenraum dazu, alles bequem über das Treppenhaus erreichbar, auch der Tiefgaragenstellplatz, dieser kann zzgl. erworben werden. Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Über den Flur-/Dielenbereich gelangen Sie in alle Räume und können auch Ihren Besuch per Gegensprechanlage willkommen heißen. Im Dielenbereich haben Sie die Möglichkeit, eine Garderobe anzubringen und es befindet sich außerdem noch eine Abstellnische, die als Stauraum genutzt werden kann. Die Küche verfügt über ca. 6 m², ein Fenster und ist links und rechts mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet. Die Anschlüsse für Spüle und Elektroherd sind ebenfalls vorhanden. Die Küche können Sie in einer Art U-Form einrichten oder planen lassen. Auch bei den Fußböden des Wohnraums haben Sie freien gestaltungsspielraum. Das großzügige Badezimmer mit ca. 5 m² ist innenliegend, raumhoch gefliest und verfügt über WC, Waschtisch und Spiegel. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Eine Badewanne bietet Ihnen die nötige Auszeit zum Relaxen, und eine Duschvorrichtung ist ebenfalls integriert, für den Fall, dass es mal etwas schneller gehen muss. Das Schlafzimmer hat eine sehr gute Raumaufteilung von ca. 15 m², sodass auch ein großes Bett und ein Kleiderschrank problemlos aufgestellt werden können. Die beiden Fenster bringen ausreichend Tageslicht in den Raum, und es ist praktisch, beide Bettgarnituren jeweils an einem Fenster zu lüften. Das Herzstück der Wohnung ist nach wie vor der große Wohn-/Essbereich mit 2 Fenstern, der eine Fläche von ca. 21 m² einnimmt. Auch hier haben Sie gute Stellmöglichkeiten. Der Zugang zum Balkon öffnet sich zu einer Welt im Freien und bietet einen atemberaubenden Weitblick in den Himmel. Dies ist eine einladende Gelegenheit, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und sich in Ruhe und Frieden zu entspannen. Der Himmel über dem Balkon ist wie eine Leinwand, auf der die Farben des Tages oder Mond und Sterne der Nacht gemalt werden.
