Kaufpreis 595.000 €
85567 Grafing b. München
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 4- Zimmer-Maisonette Wohnung in einer top-sanierten Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten! Die zum Verkauf stehende Wohnung hat einen eigenen Eingang im 1. Obergeschoß und erstreckt sich vom 1. OG ins Dachgeschoß. Die Wohnfläche beträgt ca. 90m². Das Haus ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehören eine Garage und der davor befindliche Stellplatz sowie das gemauerte Fundament für ein Gartenhaus auf der anderen Seite der Garage; die Zuwegung zum Haus ist Gemeinschaftseigentum; der Keller wird vom Garten über eine Außentreppe begangen; das Haus wurde sehr aufwendig über 5 Jahre hinweg kernsaniert; vom Obergeschoß bis ins Dachgeschoß wurde das Haus bzw. die zum Verkauf stehende Wohnung mit Ausnahme eines Teiles der Kommunwand komplett neu aufgebaut; es wird mit Gas (Fußboden- und Wandheizung!) beheizt; Die Böden sind mit Fliesen, Stein oder Massivholz ausgelegt; wenn man die Wohnung betritt, steht man in einem großzügigen Eingangsbereich mit viel Stauraum; der Platz unter der innenliegenden Treppe wurde ganz geschickt genutzt, um hier einen kleinen Bürobereich zu schaffen; es gibt 2 Zugänge zur großzügigen, terrassenartigen Loggia: Vom Wohnbereich und vom Koch-Essbereich; die Küche ist komplett eingerichtet; Wohnen, Kochen, Essen sind zueinander offen und architektonisch attraktiv angeordnet; im Wohnbereich bestünde auch die Möglichkeit, einen Schwedenofen aufzustellen; die Wohnung ist auch mit 2 hochwertigen Bädern ausgestattet, eines mit Dusche/WC und eines mit Badewanne/WC, beide mit Außenfenstern, eines im OG, eines im DG;die Wohnung ist sofort beziehbar und teilweise möbliert; sie besticht unter anderem durch die vielen individuellen, vom Schreiner gefertigten Einbauschranksysteme und Mobiliar; zur Wohnung gehört 1 großer Kellerraum sowie ein Anschluß für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschkeller; außerdem gibt es noch einen weiteren gemeinschaftlichen Kellerraum; nach Norden schließt sich ein unbebautes Grundstück an, auf dem sich ein Kinderspielplatz befindet,
