Kaufpreis 199.000 €
48429 Rheine
Zimmer 4
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 144 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.ObjektbeschreibungZum Verkauf steht ein attraktives 803 qm großes Grundstück in einer verkehrsberuhigten, zentralen Lage von Rheine. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Stadthaus aus dem Baujahr 1939, das stark modernisierungsbedürftig ist und über zwei Wohneinheiten verfügt. Ergänzt wird das Angebot durch ein ebenfalls stark sanierungsbedürftiges ehemaliges Stallgebäude.Grundstück und GebäudeStadthausBaujahr: 1939Wohneinheiten: 2 (jeweils mit 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad)Gesamtwohnfläche: ca. 145 qmKeller: Voll unterkellert, bietet viel Stauraum und diverse NutzungsmöglichkeitenZustand: Stark modernisierungsbedürftigEhemaliges StallgebäudeZustand: Stark sanierungsbedürftigNutzung: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten nach einer umfangreichen Modernisierung oder UmgestaltungLageDas Grundstück liegt in einer hervorragenden Lage im Stadtteil Eschendorf von Rheine:Zentral und verkehrsberuhigt: Hohe Lebensqualität durch ruhige Umgebung und gleichzeitig unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Öffentlicher Nahverkehr: Gute Anbindung an mehrere Buslinien, die fußläufig erreichbar sind.Straßenanbindung: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A30, ideal für Pendler.NutzungsmöglichkeitenDieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten:Komplette Modernisierung: Erhalten und modernisieren Sie das bestehende Stadthaus und das ehemalige Stallgebäude. Nutzen Sie den Charme und die historische Substanz der Gebäude und gestalten Sie ein modernes Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.Neubau: Alternativ haben Sie die Möglichkeit, die alten Gebäude abzureißen und auf dem großzügigen Grundstück ein neues Bauprojekt zu realisieren. Die Größe des Grundstücks bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Besondere MerkmaleGrundstücksfläche: 803 qmBebaubarkeit: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für eine neue BebauungLagevorteil: Zentrale und dennoch ruhige Lage in EschendorfFazitDieses Grundstück mit dem alten Stadthaus und dem ehemaligen Stallgebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Familien oder Bauherren, die eine zentrale und ruhige Lage in Rheine schätzen und bereit sind, entweder eine umfassende Modernisierung durchzuführen oder einen Neubau zu realisieren. Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Grundstück zu Ihrem neuen Zuhause zu mache
