Kaufpreis 325.000 €
45899 Gelsenkirchen
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint historische Eleganz und moderne Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise. Das Haus, ursprünglich ca. im Jahr 1909 erbaut, wurde 2016 umfassend kernsaniert und bietet nun ein hochwertiges, stilvolles Zuhause. Die Grundstücke auf dem sich die Immobilie befindet sind nach Wohnungseigentumsgesetz WEG) aufgeteilt. Der Miteigentumsanteil liegt bei ca. 258/1.000stel an einem ca. 1.048 m² sowie 237/1.000stel an einem ebenfalls ca. 1.048 m² großen Grundstück. Somit ergibt sich eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 519 m².Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Küche mit ausreichend Platz für eine Kochinsel und einem großzügigen Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und der Terrasse, ideal für Familienessen oder gesellige Abend. Das sehr große Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit - der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das praktisch im Erdgeschoss gelegene Gäste-WC, bietet modernen Komfort.Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Hier können Sie die sonnigen Tage im Freien verbringen, gärtnern oder Feste mit Familie und Freunden feiern.Im Obergeschoss des Hauses finden drei geräumige Schlafzimmer ihren Platz. Das stilvolle Badezimmer ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - perfekt für entspannte Momente.Das Haus ist vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet.Zwei private Stellplätze direkt am Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.Die Kernsanierung im Jahr 2016 hat das Haus auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Alle wichtigen Gewerke, wie Elektrik, Heizung, Sanitäranlagen sowie die Fenster wurden umfassend erneuert. Sie profitieren von einem modernen Wohnkomfort in einem stilvollen Altbau.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
