Warmmiete 1.630 €
40627 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Warmmiete: 1.630 €
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.450 €
Zimmer: 3
Größe: 113 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine wunderschöne, frisch sanierte 113 m² große Wohnung, Hochparterre, in Düsseldorf-Unterbach zur Vermietung an. Die Wohnung besticht durch ihren modernen Charme und die ruhige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Düsseldorfs. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 113 m², ideal für Paare oder Familien. Bodenbelag: Neuer Vinylboden in edler Eicheoptik verleiht der gesamten Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Badezimmer: Das Badezimmer wird aktuell noch saniert und wird bei Einzug fertiggestellt sein. Die Zimmer sind alle mit Jalousien ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster, wird mit bodentiefer Duschtasse und heller Fliesenfront neu gestaltet. Sonniger Garten & Balkon: Genießen Sie die Sonne den ganzen Tag über auf Ihrem Balkon und im Garten, beide in optimaler Südlage. Großer Keller: Bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aufteilung der Wohnung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus zwei Zimmer erreichbar sind. Das zur Straßenseite gelegene Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro. Das zweite Zimmer, das zum Garten hin ausgerichtet ist und Zugang zum sonnigen Balkon bietet, kann hervorragend als Schlafzimmer oder Esszimmer genutzt werden. Über eine Treppe gelangen Sie in das große Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Garten bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, die von freundlichen und hilfsbereiten Nachbarn bewohnt werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Verfügbarkeit: Der Einzug ist ab dem 16.09.2024 möglich, sobald die Sanierungsarbeiten im Badezimmer abgeschlossen sind.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Düsseldorf in dem begehrten Stadtteil Unterbach. Der idyllische Unterbacher See ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Behzoomi (er/sie) - privater Anbieter