Kaufpreis 225.000 €
31592 Stolzenau
Zimmer 18
Größe 550 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 18
Größe: 550 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Angebot: Hier haben Sie die Chance, ein historisches Zweifamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Dieses massiv erbaute Gebäude aus dem Jahr 1900 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.212 m² und bietet eine geplante Wohnfläche von rund 550 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 700 m².Aktuell sind drei Hallen auf dem Grundstück vermietet, die monatliche Nettokaltmieteinnahmen von 900 EUR zzgl. Nebenkosten generieren.Dieses Objekt bietet eine herausragende Gelegenheit sowohl für Investoren im sozialen Wohnungsbau als auch für Familien, die ein großzügiges Anwesen mit historischem Charme suchen. Eine bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht die Nutzung als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus. Attraktive Finanzierungsoptionen der NB Bank sowie Fördermöglichkeiten durch die KfW erhöhen die Attraktivität dieses Angebots.Das Haus wurde bereits vollständig entkernt und für den geplanten Umbau vorbereitet. Die vorhandene Baugenehmigung für ein 10-Parteienhaus eröffnet Investoren im sozialen Wohnungsbau eine erstklassige Investitionschance. Die NB Bank bietet günstige Darlehen für sozialen Wohnungsbau an, während die KfW-Förderung dazu beitragen kann, die wirtschaftliche Tragfähigkeit des Projekts zu verbessern.Mit der genehmigten Baugenehmigung kann das Gebäude in ein 10-Parteienhaus umgewandelt werden, was Investoren im sozialen Wohnungsbau vielversprechende Renditen in Aussicht stellt. Nach Abschluss der Umbauarbeiten ist eine attraktive Nettokaltmiete zu erwarten, die eine solide Rendite gewährleistet.Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus als großzügiges Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus zu nutzen, was Flexibilität für Familien oder Handwerker bietet, die Wohn- und Arbeitsbereiche kombinieren möchten.Für weitere Informationen, detaillierte Pläne und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses vielversprechende Objekt zu erfahren!*** kein Energieausweis, da keine Heizung verbaut ***