Kaufpreis 399.000 €
95482 Gefrees
Zimmer 11
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 11
Größe: 206 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben auf einem ehemaligen ländlichen Anwesen! Das massiv erbaute Wohnhaus macht nicht mehr den Eindruck eines ursprünglichen Bauernhauses von ca. 1900 mit Aufstockung von 1959 nach Renovierung/Modernisierung. Platz genug für viele Personen. Es bietet Nebengebäude auf insgesamt 11.495m², davon 3.367m² verpachtete Wiese (kann auch gekündigt werden).Sie betreten über die ansteigende gepflasterte Hofeinfahrt oder geteerte Zufahrt neben dem Haus den überdachten Hauseingang (3 Stufen) das Hausinnere mit teils abgeschlossenen Wohnungen.Sie kommen vom Windfang in den Flur des EG. Dort finden Sie Essküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, große Speise und Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchhalter. Hinten angebaut sind WC, Büro, Wasch-/Heizraum, Schmutzschleuse mit Zugang zur riesigen gepflasterten SW-Terrasse und Milchkammer.Über die Holztreppe gelangen Sie ins OG. Hier befinden sich 5 schöne Zimmer und ein Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchhalter und WC. In der Einliegerwohnung finden Sie Küche mit Küchenzeile, Ess-/Wohn-/Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Flur.Im DG erkennen Sie den Dachboden (geeignet zum Ausbau) mit Sichtbalken und toller Aussicht.Im Anbau liegt der ehemalige große Rinderstall mit Durchfuhr, 2 Räumen/2 Durchfahrten, Kellerraum, verbunden mit der Schmutzschleuse und der Riesenscheune mit Veranda und Spitzboden, auf 3 Ebenen mit Hocheinfahrt. Gegenüber eine große Holzscheune mit 3 Toren und Tür, Werkstatt mit Spitzboden, gemauerte Garage und Holzlege. Dahinter sind 3 Güllegruben, Silo und ehem. Stall mit Spitzboden.An der Straße gibt es ein Schuppen mit 3 Garagen darunter und Vorplatz. Daneben liegt aufwärts der Hof mit Stellplätzen und Grünfläche.Gegenüber der Terrasse ist eine kleine Wiese und Ruheplatz mit Holzpavillon unter einer großen Linde, gegenüber die Blumenwiese.Ein zugängiger Keller auf Nachbarsgrundstück ist mit Kellerrecht (Felsenkeller) eingetragen.
