Kaufpreis 225.192 €
91086 Aurachtal
Zimmer 1
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Frei ab: 1. August 2024
Kaufpreis: 225.192 €
Zimmer: 1
Größe: 49 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
IHRE PFLEGEIMMOBILIE ALS NEUBAUAmbulant betreute Wohngemeinschaft (Senioren-WG) mit 11 Wohneinheiten (Bewohnerzimmern), Rund-um-die-Uhr-Versorgung und Generalmietern.Sie erhalten bei uns die Gelegenheit, diese begehrte Wohneinheit als Kapitalanlage und Investition in die Zukunft mit lukrativer Rendite zu erwerben.Wohneinheit 17.6Preis: 225.192,00€WAS SIND DIE VORTEILE EINER AMBULANT BETREUTEN WOHNGEMEINSCHAFT?Sicherer und stressfreier Vermögensaufbau für Kapitalanleger:- Langfristiger Mietvertrag: Durch einen festen Vertrag erhalten Sie langfristig gesicherteEinnahmen.- Unkomplizierte Verwaltung: Der Generalmieter kümmert sich um die Suche nachneuen Bewohnern und übernimmt jeglichen bürokratischen Akt, was Ihnen Aufwandund Zeit erspart.- Absicherung gegen Leerstand: Sollte eine Wohnung vorübergehend leerstehen,übernimmt der Generalmieter die Kosten – es gibt keine Mietausfälle für Sie alsEigentümer!Gut für Bewohner: selbstbestimmtes Wohnen, würdevolle Pflege.Gut für Angehörige: man weiß die Liebsten in den besten Händen.WAS GENAU IST EINE AMBULANT BETREUTE WOHNGEMEINSCHAFT?In dieser ambulant betreuten Wohngemeinschaft leben bis zu elf pflegebedürftige Seniorinnen und Senioren in einer großen Wohnung zusammen. Sie werden von einem ambulanten Pflege- und Betreuungsdienst (rund um die Uhr) versorgt. Die Bewohner werden durch Angehörige, rechtliche Betreuer oder Bevollmächtigte vertreten.Beste Bausubstanz für jahrzehntelange NutzungWir verbauen ausschließlich beste Qualität in unseren Objekten, sodass Sie auch über Jahrzehnte von Ihrer Immobilie den vollen Nutzen ziehen könnenBarrierefreie BedürfnisseUnsere Grundrisse bieten das optimale Verhältnis aus Raumnutzung und angenehmer Wohnatmosphäre.BARRIEREFREI NACH DIN 18040-2:- Schwellenloser Zugang zum Gebäude- Aufzuge für Rollstuhlfahrer zugänglich- Verbreiterte Türen und Durchgänge- Ausreichende Bewegungsflächen in Wohnräumen- Bodengleiche Duschen mit vorgeschriebener Bewegungsfläche von 1,20 m x 1,20 m , - Unterfahrbare Waschtische- Haltegriffe, und WC-Sitze in einer angepassten Höhe- uvm.Die demografische Entwicklung zeigt klar, dass die Zahl der älteren Menschen in unserer Gesellschaft stetig wächst. Dies führt zu einer steigenden Nachfrage nach alternativen Wohnformen, die Selbstbestimmung und ein hohes Maß an individueller Betreuung ermöglichen. Ambulant betreute Wohngemeinschaften sind hierbei eine zukunftsorientierte Lösung: Sie bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Unabhängigkeit, verbunden mit der Sicherheit, rund um die Uhr betreut zu werden. Für Investoren bedeutet dies eine sichere Anlage in ein zukunftsträchtiges Modell, das sowohl heute als auch in den kommenden Jahrzehnten an Bedeutung gewinnen wird. Die Kombination aus einer starken Nachfrage, einem bewährten Betreuungskonzept und der soliden Bauweise dieses Appartements bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, nachhaltig und profitabel in die Zukunft zu investieren.KEINE MAKLERPROVISION FÄLLIG!Besuchen Sie unsere große Eröffnungsfeier am 29.09.2024 und erleben Sie das Wohnprojekt "Wohnen am Reichenbach" hautnah! Freuen Sie sich auf spannende Führungen durch den modernen Gebäudekomplex und entdecken Sie die vielfältigen Angebote, die bereits vor Ort auf Sie warten. Dazu gehören:- Tagespflege für Senioren: Ein Ort der Geborgenheit und professionellen Betreuung.- GoNeuro – Zentrum für ganzheitliche Gesundheit: Hier werden bewährte therapeutische Ansätze mit den neuesten Errungenschaften der Medizintechnik vereint, um eine individuell angepasste, ganzheitliche Behandlung zu gewährleisten.Wir bitten um Verständnis, dass ein Einblick in die Zimmer der Senioren an diesem Tag in geführten Gruppen nicht möglich ist, da diese bereits teilweise bewohnt sind. Gerne können vor Ort Besichtigungstermine individuell vereinbart werden.Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich inspirieren!
