Kaufpreis 149.000 €
54655 Wilsecker
Zimmer 8
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 8
Größe: 177 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und (fast) völliger Alleinlage befindet sich dieser ehemalige Aussiedlerhof in Höhenlage mit Fernblick ausserhalb des kleinen Eifelortes Wilsecker, unweit und oberhalb der Stadt Kyllburg. Das 1963 erstellte Wohnhaus mit Nebengebäude (Werkstatt, Stall, Lager) ist Teil eines ursprünglich größeren und kompakten Aussiedlergehöftes, wovon ein weiterer Gebäudeteil in ein Wohnhaus umgebaut wurde und somit die Alleinlage nur mit diesem Nachbarn geteilt wird. Das zum Verkauf stehende Objekt (mit eigener Zufahrt von einer Kreisstraße) befindet sich auf einem rd. 3.200 m² großen Areal, das nur von Wiesen und Felder umgeben ist. Es wurde in massiver Bauweise erstellt. Der Dachstuhl mit einer intakten Dacheindeckung (Wellplatten) ist in gutem Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung, die im Jahre 2003 erneuert wurde. Der im Kellerbereich des Gebäudes stehende Öltank fasst 5300 Liter. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen separaten Elektrospeicher. Im Objekt befinden sich 2-fach verglaste Iso-Fenster mit Kunststoffrahmen (mit Rollläden), die in den Jahren 1992 bis 1995 im Objekt erneuert wurden. Als Bodenbeläge findet man Fliesen und in den Wohn- und Schlafräumen Massivholzböden. Im EG wurden Bad/DU/WC schon einmal erneuert, das Bad im OG ist im Originalzustand.Die beiden Wohnhäuser des ehemaligen Gehöftes nutzen gemeinsam eine biologische Kläranlage, wobei die Technik (Steuerung) in dem zum Verkauf stehenden Objekt untergebracht ist Aufteilung des Objektes: Untergeschoß: Kellerräume, Heizungs- und ÖllagerraumErdgeschoß: Diele, Bad/DU/WC, HWR-Technik, Küche, Vorratsraum, großzügiges Wohnzimmer, Zugang zum Nebengebäude und sep. Ausgänge zum GrundstückObergeschoß: 4-5 Schlafzimmer, Bad, Ausgang zum BalkonDachgeschoß: nicht ausgebauter Speicher.Aufgrund seiner Lage und der Größe des Grundstücks ist genügend Platz für Mensch (und Tier) vorhanden und ländliche Ruhe garantiert. Das Objekt ist unbewohnt und somit sofort nutzbar. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit meinem Büro möglich. Bernd MayMakler- & Sachverständigenbüro
