Kaufpreis 325.000 €
73485 Unterschneidheim
Zimmer 8
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 8
Größe: 209 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus, Baujahr 1961, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.770 m² vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Mit einer Wohnfläche von ca. 209 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, eignet es sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Unterschneidheim und wartet darauf, durch eine umfassende Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen.Erdgeschoss (Wohnung 1, ca. 80 m²):Badezimmer (2005): Modernisiert mit Dusche, Badewanne und FußbodenheizungKüche: Mit SpeisekammerGemütliches WohnzimmerZugang zu einem Raum mit altem Balkon2 SchlafzimmerBodenbeläge: PVC, Teppich und Fliesen (teilweise erneuerungsbedürftig)Obergeschoss (Wohnung 2):Badezimmer: Mit Dusche und BadewanneKüche mit Zugang zum BalkonWohnzimmer2 SchlafzimmerBodenbeläge: PVC, Teppich und Fliesen (teilweise renovierungsbedürftig)Dachgeschoss (Wohnung 3):Ohne Badezimmer, nur separates WC (Ausbaupotenzial für ein weiteres Bad)Offene Küche mit integriertem Wohnzimmer2 Zimmer zur individuellen NutzungDieses Zweifamilienhaus bietet viel Potenzial, ist jedoch renovierungsbedürftig. Es sind Investitionen in die Dämmung des Dachs, die Modernisierung der Heizung (Öl-Ofen Baujahr 1970) und die teilweise Erneuerung der Elektrik erforderlich. Die Fenster sind zwar doppelt verglast, stammen jedoch aus dem Jahr 1985 und könnten für eine bessere Energieeffizienz ebenfalls modernisiert werden. Die Innenräume bieten Ihnen die Möglichkeit, die Ausstattung und den Stil nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
