Kaufpreis 414.999 €
79219 Staufen im Breisgau
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 414.999 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige 4-Zimmer-Maisonette - Wohnung mit ca. 119 m² befindet sich in einem sehr gepflegten, 2006 erbauten Mehrfamilienhaus in Staufen. Der Großteil der Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Mit einer schönen Holztreppe gelangt man nach unten, in den Souterrainbereich mit einem großen Zimmer und einem sep. Badezimmer mit Fenster und Dusche.Das hell geflieste Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken und Spiegel ausgestattet. Die separate Küche ist bequem vom Wohn-/Esszimmer erreichbar. Der Fußboden ist mit einem hellen Parkettboden ausgelegt. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.Auf die Gartenterrasse kann man vom Schlafzimmer und vom Wohn-/Esszimmer hinaustreten. Ein kleiner gemütlicher Gartenanteil gehört zu dieser schicken Erdgeschoßwohnung.Ein Wasch- und Trockenraum steht den Hausbewohnern zur Verfügung.Zur Mietsituation: die Wohnung ist seit Mai 2008 an eine nette zuverlässige, solvente Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.120,-- €, ergibt eine Jahreskaltmiete von 13.440,-- €. Die Mieterin möchte gerne noch ca. 4 Jahre in der Wohnung bleiben.Zur Wohnung Nr. 25 gehört ein Einzelstellplatz - Nr. 26 in der Tiefgarage, welcher im Gesamtkaufpreis von 414.999,-- € enthalten ist.Angaben Energieausweis:Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 94 kWh (m²a), Fernwärme, gültig bis 04.04.2031.
