Kaufpreis 485.000 €
37115 Duderstadt
Zimmer 6
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 6
Größe: 269 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 269 Quadratmetern, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss, sowie zusätzlichen 44 Quadratmetern für die Einliegerwohnung im Keller, finden Sie hier eine Oase der Ruhe und Geborgenheit.Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie die geräumige Diele mit beeindruckenden 38 Quadratmetern, die Ihnen und Ihren Gästen ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Das helle Wohnzimmer mit 46 Quadratmetern und einem gemütlichen Kaminofen lädt zu entspannten Abenden ein. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach draußen erweitert. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Haus verbleibt und viel Stauraum sowie Arbeitsfläche bietet.Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem separaten Bad und einem angrenzenden Ankleidezimmer - Ihr privater Rückzugsort. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen können. Insgesamt verfügt das Haus über vier Bäder, sodass kein morgendlicher Engpass entsteht.Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss, mit eigenem Zugang, umfasst 44 Quadratmeter und ist ideal für Gäste, ältere Kinder oder als Büro geeignet. Zusätzlich stehen Ihnen im Keller ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum zur Verfügung. Hier ist ausreichend Platz für all Ihre Hobbys und Hausarbeiten.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.066 Quadratmetern, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Das massiv gebaute Haus, errichtet im Jahr 1975, besticht durch seine robuste Bauweise mit vorgelagerten Klinkersteinen. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2002, die zuverlässig für angenehme Wärme sorgt.Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Aufteilung:Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele, Badezimmer, Büro, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, TerrasseObergeschoss: Flur, Küche/ Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Elternschlafzimmer, Badezimmer, AnkleidezimmerKellergeschoss / Einliegerwohnung:Eingangsbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, SchlafzimmerKellergeschoss / Keller: Flur, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Heizungsraum* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie:Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an!Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen?Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank.Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben:www.vrbankmitte.de/immobiliengesuchWir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
