Kaufpreis 249.700 €
21385 Amelinghausen
Zimmer 8
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 249.700 €
Zimmer: 8
Größe: 190 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisierungsbedürftiges 8,5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage.Flächenaufteilung:- Ca. 190 m² - Wohnfläche– Ca. 73 m² – Nutzfläche (Teilkeller)– Ca. 38 m² – Nutzfläche (Dachboden)– Ca. 94 m² – Nutzfläche (Nebengebäude inkl. Garagen)– Ca. 1.245 m² – Eigenland (real geteilt)- Baujahr 1936 / Anbau 1956- gefliester Eingangsbereich mit Garderobenplatz- Wohnküche mit Essbereich, alter Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler etc.), Außenrollladen und Außenzugang- Esszimmer mit Kunststofffußboden, Außenrollladen sowie TV- und Telefon-Anschlüsse- Kaminzimmer (ca. 20 m²) mit Parkettfußboden, Terrassenausgang, Außenrollläden und TV-Anschluss- großes Wohnzimmer (ca. 44 m²) mit Parkettfußboden, Terrassenausgang, Außenrollläden und TV-Anschluss- mittelgroße Süd-Terrasse mit elektrischer Markise- ca. 1.245 m² teilweise eingezäuntes und liebevoll angelegtes Grundstück mit großem Nebengebäude inkl. Garage- Arbeitszimmer mit Kunststofffußboden und Außenrollladen- einfaches Badezimmer I mit Dusche inkl. Duschkabine und Fenster inkl. Außenrollladen- offen Holztreppe ins Dachgeschoss- Dachgeschossflur mit Teppichfußboden- einfaches WC mit Fenster- großes Schlafzimmer mit Kunststofffußboden und Außenrollladen- einfaches Badezimmer II mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine und Fenster- Kinderzimmer I mit Kunststofffußboden und Außenrollläden- Durchgangszimmer mit Teppichfußboden und TV-Anschluss- Kinderzimmer II mit Teppichfußboden, TV-Anschluss und Außenrollladen- Kinderzimmer III (1/2 Zimmer) mit Teppichfußboden und Balkonausgang sowie angrenzendem Abstellraum- große West-Dachterrasse- Abstellraum mit Teppichfußboden und Waschbecken- Abstellfläche auf dem Dachboden- Viessmann-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung- SAT-AnlageTeilkeller: - Kelleraußeneingang- gefliester Kellergeschossflur - großer, beheizbarer Hobbykeller- einfaches WC- gefliester Vorratskeller- gefliester Waschkeller mit Waschmaschinen-Anschluss- gefliester HeizungskellerNebengebäude: - große Garage (4-5 Stellplätze) mit elektrischem Garagentor- Werkstatt/Holzlager mit einer weiteren Garage- gefliester Waschraum mit Dusche- ein Fahrradraum mit KunststofffußbodenAnmerkungen: - das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Modernisierung-/Sanierungsbedürftigen Zustand- neue Heizung – 2005 -- neue Auffahrt - 2002 -- elektrisches Garagentor inkl. Handsender- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 409,5 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1936, Energieeffizienzklasse H
