Kaufpreis 249.000 €
42799 Leichlingen (Rhld.)
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese hochwertig ausgestatte und b a r r i e r e a r m e Wohnung (es gilt nur 1 Stufe bis in die Wohnung zu überwinden) liegt in einem - sehr gepflegte, - freistehenden- 6-Parteien- N i e d r i g e n e r g i e - Haus mit- A u f z u g vom Keller bis ins Obergeschoss, ausgestattet mit- einer Gasbrennwertheizung in Verbindung mit einer W ä r m e p u m p e, - isolierverglasten Fenstern,- Bewegungsmeldern im Außenbereich,- Granit-Treppenhausboden- im Zentrum des Höhendorfs Leichlingen-Witzhelden. Zur E r d g e s c h o s s -Wohnung gehören u.a.- 2 Terrassen- 1 PKW-Stellplatz (direkt an der Wohnung)- 1 eigener Kellerraum.Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit- hochwertigem Echtholz-Dielenboden,- elektrischen Rollläden,- Fußbodenheizung und- Klimaanlage. Raumaufteilung Alle Wohnräume sind mit - einem hochwertigen P a r k e t t b o d e n (Eiche Landhausdiele geölt),- elektrisch betriebenen R o l l l a d e n und- F u ß b o d e n h e i z u n g mit Raumthermostat ausgestattet.- Alle Fenster sind isolierverglast,- die Fenster straßenseitig mit erhöhtem Schallschutz.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:WOHNBEREICH - Video-Freisprechstation der Firma STR Elektronik zur komfortablen Türkommunikation mit Farbdisplay- Sicherheitskamera im Treppenhaus- Zugang zur Terrasse - straßenseitig und OFFENER KÜCHE- mit moderner, neuwertiger Hochglanz-Einbauküche in zeitlosem Weiß,u.a. bestehend aus AEG-Geschirrspüler, neuwertigem AEG-Backofen, moderner Dunstabzugshaube, Ceranfeld, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, Ober- und UnterschränkenTERRASSE - Südseite- straßenseitig- gepflastert- mit einem Stabmattenzaun nebst Hecke eingefriedet GARDEROBENNISCHE- mit Sicherungskasten- und Fußbodenheizungs-SteuerungBAD- Dusche, ca. 90 cm X 90 cm - Dusche: bodengleich und mit Glasabtrennung- Grohe Badarmaturen- Fenster- WC- Boden: modernes, helles FeinsteinzeugSCHLAFZIMMER- mit Zugang zur 2. rückwärtigen Terrasse und- rückwärtigem GartenDIELE- geräumig, auch als Arbeitsbereich nutzbar- Zugang zur 2. Terrasse und zum Garten- Effektiv an heißen Tagen: Klimaanalage von MitsubishiTERRASSE - gepflastert- Nordseite: Ideal für heiße Tage- gartenseitig mit angrenzendem ...... GARTEN-Anteil- zur alleinigen Nutzung- entlang der Wohnung links und hinter dem Haus- mit Stabmattenzaun nahezu vollständig eingefriedetPKW-Stellplatz- unmittelbar an Ihrem Gartenanteil gelegenKELLERRAUM- geräumig- mit Licht und Steckdose ausgestattet- FensterDer gepflegte Wasch-Trocken-Raum steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.
