Kaufpreis 839.900 €
22455 Hamburg
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 839.900 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt anbieten zu dürfen:In zentraler Lage von Hamburg Niendorf entstand auf einem großzügigen Grundstück in der Paul-Sorge-Straße 107, das Neubauprojekt: Paul und Paulinchen.Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um das Stadthaus im vorderen Teil des Grundstücks, im Grundriss mit Nr. 1 bezeichnet.Das Haus wurde in energieeffizientem Effizienzhaus 55-Niveau mit einer hellen Putzfassade erstellt.Die Wohnfläche beträgt ca. 125,00 m2 und der Grundstücksanteil zur Sondernutzung ca. 154,99m2.Die Wohnfläche verteilt sich über alle vier Ebenen des Objektes und bietet sich durch Ihre geschickte Aufteilung ideal für eine kleine Familie an.Sie betreten das Haus über Ihren eigenen Eingang und stehen in einen kleinen Flurbereich, von dem alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Gäste-WC, die moderne Einbauküche und der sonnige Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum Garten.Über eine Treppe gelangen Sie ins ins Souterrain und ins Obergeschoß, sowie in das Staffelgeschoß.Im Souterrain befinden sich ein Schlafzimmer oder Büro mit großem vorgelagertem Lichtschacht, ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Raum für Fahrräder stehen im mittleren Hauseingang des Baukörpers zur Verfügung. Die beiden Kinderzimmer und ein großes Vollbad mit Badewanne sind im Obergeschoß untergebracht, so dass Eltern und Kinder jeweils über eigene Wohnebenen verfügen.Das Schlafzimmer der Eltern ist im Staffelgeschoß belegen und verfügt über einen schönen Süd-West Balkon. Hier sind ebenfalls das Elternduschbad und ein Balkon mit Morgensonne untergebracht worden.Der vordere Garten und ein PKW-Stellplatz runden dieses tolle Angebot ab.Bitte beachten Sie das die Einbauküche bestellt ist und zeitnah geliefert wird.Beim dem Bild mit eingebauter Küche handelt es sich aktuell um eine Visualisierung anhand der vorhandenen Küchenplanung.Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren am Besten noch heute einen Termin zur Besichtigung.
