Kaufpreis 229.000 €
54295 Trier
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Frei ab: 1. November 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung ist ein echter Blickfang und bietet durch einen hervorragenden Schnitt viel Platz für Ihr neues Zuhause. Auf ca. 61 m² verteilen sich im ersten Obergeschoß das große, helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das angrenzende Esszimmer, die gemütliche Küche mit Einbauten, ein geräumiges Schlafzimmer, das bereits sanierte Tageslichtbad mit Wanne sowie der Flur mit Einbauschrank. Es besteht ohne größere Umbaumaßnahmen die Möglichkeit, aus dem Esszimmer ein weiteres Schlafzimmer zu erstellen und den Zugang vom Wohnzimmer dann vom Flur zu platzieren. Somit hätte man dann 2 Schlafzimmer, was der jungen Familie entgegenkommt. Die Wohnung ist sehr gepflegt und ab sofort bezugsfrei. Auch das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand, folgende Arbeiten wurden in den vergangenen Jahren gemacht.1988 Fenster in allen Wohnung neu Holz Alu Fenster von Zöllner 2002 Fenster im Keller/Souterrain alle neu Kunststoff Doppelverglasung2005 - Heizung neu, Umstellung auf Gas, jährliche Wartung der Firma Bar2011 Dämmung Dach Aufsparrendämmung2011/2012/2013 alle Bäder neu2013 - Außenanstrich2014 Innenanstrich Treppenhaus und Keller, Kellerdecke gedämmt2020 Außenputzsanierung2022 - Inspektion DachMit viel Platz und einer schönen Aussicht ist dies die perfekte Wohnung für jeden, der ein stadtnahes Zuhause sucht.Zur Wohnung gehören ein gemeinsamer Waschkeller, ein eigener Kellerraum und auf Wunsch eine Garage, die gegen einen Mehrpreis von 25.000 EUR miterworben werden kann.
