Kaufpreis 298.000 €
29664 Walsrode
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063007 In Innenstadtlage von Walsrode, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese vorteilhafte Mischung aus Wohnen und Gastronomiegewerbe zum Verkauf. Die innenstadtnahe Lage bietet eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1957 erbaute Immobilie beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit mit Aufmietpotential. Im Jahr 2020 erfolgten die letzten Modernisierungen. Etwa 22.200 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete aufgrund der aktuellen sicheren und guten Vermietung erzielt. Verteilt auf rund 90,86 m² Wohnfläche finden Sie oder Ihre Mieter Platz zum Wohlfühlen in 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehört ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche unterstrichen wird. Außerdem erwartet Ihre Mieter ein kleiner Außenbereich mit Balkon. . Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, oder mit dem Wunsch nach bester Nahversorgung - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Ein Kellerraum als Abstellfläche rundet das umfangreiche Angebot der Immobilie ab. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe 6 Freistellplätze möglich.Im kompletten Erdgeschoss befindet sich ein sicher und gut vermieteter Imbiss- Betrieb mit Internationalen Spezialitäten/Angebot. Ein gepflegter Gastraum mit offener Küche, Lagerräume, WC-Anlage, sowie eine sonnenbetupfte Süd-West Terrasse runden das Angebot traumhaft ab. Gästeparkplätze und Straßenparken sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit.
