Kaufpreis 430.000 €
15848 Rietz-Neuendorf
Zimmer 6
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 6
Größe: 240 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein überwiegend modernisierter 3-Seiten Hof, der im Jahr 1907 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haupthaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf 4 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Waschküche und einem ausgebauten Galerieraum im Dachgeschoss. Weiterhin steht Ihnen noch ein ca. 100 m² großer Anbau zur Verfügung, in diesem befinden sich eine große Werkstatt, Abstellräume und ein weiteres Zimmer mit Kaminofen und angrenzender Terrasse.Seit dem Jahr 2010 wurde das Haus umfangreich restauriert. Im Rahmen der Maßnahmen wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster eingesetzt, eine neue Heizungsanlage verbaut, die kompletten Elektroanlagen erneuert, die Bäder modernisiert, alle Dächer neu eingedeckt und das Dach im Haupthaus gedämmt. Die Außenwände weisen laut Grundriss eine Dicke von 42 cm auf, aufgrund dessen benötigen diese nur noch einen neuen Anstrich, so dass die Immobilie wieder in einem neuen Glanz erstrahlen kann.Im Erdgeschoss des Haupthauses stehen Ihnen 4 großzügig geschnittene Zimmer, ein Flurbereich, das Hauptbad mit angrenzendem WC, die Wohnküche, ein Vorraum und die Waschküche zur Verfügung.Die geräumige Wohnküche bietet Ihnen einen wasserführenden Kaminofen, der zum Verweilen mit Freunden und Familie einlädt. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Walk-In Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Am Bad angrenzend befindet sich das separate WC mit Fenster und Einbauschränken. In der Waschküche wurde zusätzlich ein Wand-WC und eine offene und geflieste Dusche integriert.Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine gerade Holztreppe im Arbeitszimmer (Durchgangszimmer). Das ausgebaute Dachgeschoss weist eine Grundfläche von ca. 140 m² auf und wurde als offene Galerie gestaltet.Am Haupthaus angrenzend befindet sich ein großzügiger Anbau, Dieser diente ehemals als Saal. Nach dem Umbau beherbergt der Anbau eine Werkstatt, zwei Abstellräume und ein weiteres Zimmer, welches mit einem Kaminofen und einem direkten Zugang auf eine zusätzliche Terrasse ausgestattet ist.Beheizt wird die Immobilie mit Flüssiggas und als zusätzliche Wärmequelle stehen Ihnen zwei Kaminöfen im Haus zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung im Hauptbad wird durch die Heizungsanlage sichergestellt und die Waschküche sowie die Küche verfügen über Durchlauferhitzer.Auf dem ca. 6.434 m² großen und komplett umzäunten Grundstück befinden sich weiterhin 4 Carportstellplätze, eine geräumige Scheune, eine große Stallung, 3 Terrassen, ein Gewächshaus, sowie ein separat abgetrennter Hühnerhof. Die Stallung könnte bei Bedarf auch noch als Ferien- oder Gästewohnung ausgebaut werden. Die Dacheindeckung der Stallung wird durch die jetzigen Eigentümer nicht mehr fertig gestellt, aber die Materialien zur Fertigstellung der Dacheindeckung sind vorhanden.
