Kaufpreis 190.000 €
94405 Landau a.d. Isar
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im hochparterren Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses betreten Sie die 3-Zimmer-Wohnung über einen hellen, großen Flurbereich. Sämtliche Zimmer sind von Licht erfüllt und großzügig geschnitten und ergeben im gesamten eine Wohnfläche von ca. 80,27 m². Ein Südbalkon bietet Ihnen sonnige Stunden. Im Tageslichtbad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum dient zur Lagerung von weiteren Gegenständen. Auch ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.In der Eigentumswohnung sorgen Heizkörper für die Temperierung der jeweiligen Räume. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert, eventuelle weitere Renovierungsarbeiten sind derzeit nicht notwendig.Das Gesamtobjekt (Baujahr 1973) vermittelt einen gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug.Bitte berücksichtigen Sie, dass aufgrund der Privatsphäre des Mieters das Exposé nur wenige Innenaufnahmen beinhaltet.UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:mtl. Kaltmiete aus Vermietung/Verpachtung: 540 EURmtl. Stellplatzmiete: 30 EURjährliche Gesamteinnahmen: 6.840 EURVerwalterentgelt "IWOG Hausveraltung": 242,86 EUR/p.a.Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 385,30 EUR/p.a.Netto/Netto-Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis ca. 3,26 % p.a.Das Objekt ist derzeit ungekündigt vermietet. Weitere Informationen zum Mietvertrag erhalten Sie auf Anfrage.
