Kaufpreis 515.000 €
45721 Haltern am See
Zimmer 5
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 5
Größe: 219 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr großzügig geschnittene Immobilie mit einer attraktiven Einliegerwohnung (vollständig separater Zugang) in einer sehr gefragten Lage von Haltern Sythen. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, bietet Ihnen diese Immobilie, auch durch die Lage auf einem Eckgrundstück, ein sehr ansprechendes und repräsentatives Zuhause.Durch die schicke , separate Einliegerwohnung gewinnt das Haus zusätzliche, hoch attraktive Nutungsoptionen ( Büro, Praxis, Teenagerapparetment, Fremdvermietung Mehrgenerationenwohnen). Raumaufteilung Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man im Erdgeschoß in die Wohnebene, die aus einem überdurchschnittlich großem Wohn- Essbereich mit angeschlossenem Kaminzimmer (über 60 Quadratmeter), einer großzügigen Küche und einem Gäste-WC besteht,Über ein offenes Treppenhaus erreicht man die im 1.OG (Dachgeschoß) liegenden Schlafräume. 2 großzügige Zimmer, ein sehr großes Bad mit freistehender Badewanne, und großem Duschbereich, ein separater WC-Bereich, und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für ein luxuriöses Ambiente.Im Untergeschoß finden sich die 2 Kellerräume und der Heizungsraum mit einer im jahr 2015 erneuerten Brennwert-Gasheizung.Über einen separaten Grundstückszugang an der rechten Giebelseite des Hauses erreicht man die vollständig separate Einliegerwochnung mit rund 52 Quadratmeter Wohnfläche. Diese besteht aus einem Flur, einer separaten, hübschen Küche, einem Duschbad mit WC und dem ca. 30 Quadratmeter großen Wohn- Schlafraum.Das gesamte Objekt kann auf das Baujahr bezogen als durchaus luxuriös angesehen werden.Die Bausubstanz macht einen grndsoliden Eindruck, in einigen Teilbereichen scheint eine Grundrenovierung angeraten. Im Aussenbereich stehen überschaubare Reparaturarbeiten an (Terrasseneinfassung, Eingangstreppe, Verkleidung der Dachüberstände)
