Kaufpreis 398.000 €
29683 Bad Fallingbostel
Zimmer 10
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 10
Größe: 260 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063010 Mehrfamilienhaus in Super-Lage - bereits Teilungen erklärt - GB liegen je Wohnung bereits vorAls ideale Option für Investoren und auch Eigennutzer präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Bad Fallingbostel, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die naturnahe, verkehrsgünstige Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 15.480 €. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1960 erbaute Objekt in modernem Look einem stets pfleglichen Umgang. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. 2014 war bereits die Wohnung im Obergeschoss komplett saniert worden.Die Immobilie bietet ca. 240 m² Gesamtfläche, die sich auf 3 Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern in Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie verteilt. Für mehr Komfort sorgt die bereits vorhandene Teilungserklärung. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei, die u.a. 2 Einbauküchen sowie einen Fliesenboden umfasst. Der rund 600 m² große Außenbereich mit 2 Balkonen, Wintergarten bietet weiteren Raum zur Erholung. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen. Zu guter Letzt bieten 2 Carports und Freistellplätze einen optimalen Unterstand für Pkw.Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Rücksichtnahme gegenüber der Privatsphäre der Mieter keine Innenfotos vom Objekt vorhanden sind. Kontaktieren Sie uns also und überzeugen Sie sich an Ort und Stelle von dieser wunderbaren Immobilie!
