Kaufpreis 100.000 €
47169 Duisburg
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Frei ab: 1. Dezember 2024
Kaufpreis: 100.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zwischen Marxloh und Röttgersbach. Die ca. 95 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Familien-Hauses und verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss.Besonders geeignet ist die Wohnung für Eigennutzer mit einer kleinen Familie, da der nahegelegene Jubiläumshain ideale Voraussetzungen für entspannte Familientage bietet. Doch auch Kapitalanleger kommen hier auf ihre Kosten: Neben stabilen Mieteinnahmen aus dem Wohnraum bietet die zugehörige Garage eine zusätzliche Einnahmequelle. Die Wohnung wird in den kommenden Monaten leer geräumt, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre eigenen Mieter auszuwählen.Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen liegt laut dem Wirtschaftsplan von 2024, bei 353,00 Euro. Für zukünftige Investitionen sind bereits Rücklagen in ordentlicher Höhe verfügbar.Fordern Sie für weitere Informationen, sowie ein Immobilienvideo gerne unser aussagekräftiges und ausführliches Exposé an.
