Kaufpreis 165.000 €
91126 Schwabach
Zimmer 3
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Größe: 51 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die kleine 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Küche sowie Bad mit Wanne und Fenster und einen Flur.Die Wohnung ist teilrenoviert (neues, hochwertiges Laminat, die Wände sind frisch verputzt und gestrichen, Heizkörper und Türen frisch lackiert, sowie einer neuen Gastherme (Einbau 12/2023).Ausstattung+ Bad mit Wanne und Fenster + Kunstoff-Isolierfenster+ neue Etagenheizung (Gastherme), Einbau: 12/2023+ Kellerabteil+ GartenmitbenutzungIm Gemeinschaftswaschkeller ist für die Waschmaschine und den Wäschetrockner ein extra gelegter Stromanschluss vorhanden.Ein Dachbodenabteil ist ebenfalls vorhanden.Die Hausverwaltung kümmert sich gewissenhaft um die Wohnanlage. Zudem ist ein Hausmeister und Winterdienst beauftragt.In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen vorgenommen (Fassadendämmung, Dachbodendämmung, Haustüren, Treppenhaus etc.). Somit stehen derzeit keine großen Reparaturen an. Darüber hinaus sind genügend Rücklagen gebildet worden.Entfernungen:- Stadtpark 500 m- Parkbad 500 m- Bushaltestelle 100 m- Bäckerei 150 m- Bahnhof 1 Km- Marktplatz 1,3 Km
