Kaufpreis 645.000 €
12555 Berlin
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Optimal zum Wasser hin ausgerichtet, befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Sie ist Teil eines Wohnensembles, welches im Jahr 1998 an einer breiten Wasserfront direkt an der Spree errichtet wurde. Der Zugang zum Gebäude erfolgt vorbei an einer ansehnlich gestalteten Umgebungsbebauung hin zur ersten Reihe am Wasser. Ein Aufzug führt neben dem gepflegten Treppenhaus zum Eingang dieser Immobilie, welche sich im 4. Obergeschoss befindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² sind drei großzügige Räume, ein halbes Zimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Duschbad angeordnet. Bereits mit geschmackvollem Laminatboden empfängt der Flur und gewährt den Zutritt in alle weiteren Räumlichkeiten. Linker Hand befindet sich ein neu gefliestes Duschbad, in dem auch ausreichend Platz für die Waschmaschine zur Verfügung steht. Altersgerecht wurde das Bad bereits mit einer praktischen Walk-in-Dusche ausgestattet. Rechter Hand befinden sich zwei großzügige Zimmer, welche über eine Fläche von jeweils ca. 16 m² und ca. 18 m² verfügen und mit ihren großen bodenlosen Fensterfronten hell und freundlich wirken. Ein erstes Highlight verbirgt sich im ca. 5 m² großen Zimmer. Hier vermittelt die außergewöhnliche, runde Form des Fensters ein maritimes Ambiente. Der nachfolgende Raum ist gefliest und für die Küche vorgesehen. Durch seine quadratische Anordnung bietet er ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten und einen schönen Blick auf das Wasser. Der anschließende Wohn- und Essbereich entzückt mit bodentiefen Fenstern und den damit verbundenen Blicken auf die Müggelspree bis gegenüber nach Spindlersfeld. Durch die Verwendung von Schiebefenstern, welche sich großzügig öffnen lassen, kann man das Wasser bei jeder Jahreszeit genießen.Wertvolle Nutzfläche steht sowohl innerhalb (Abstellkammer) als auch außerhalb der Wohnung (Kellerraum) zur Verfügung. Dank der üppig angeordneten Fensterfronten und ansehnlichen Ausstattungsmerkmale präsentiert sich dieses Schmuckstück hell, freundlich und in einem frisch sanierten Zustand. Ein sofortiger Einzug wäre hier problemlos möglich. Im Angebot inbegriffen ist ein begehrter Tiefgaragenstellplatz, um Ihr Fahrzeug geschützt unterstellen zu können. Im 1996-98 neu errichteten Projekt "Köpenicker Spree-Bogen" befindet sich diese besondere Wohnung in erster Reihe zur Spree und unweit entfernt von der Altstadt Köpenick mit ihren kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Ideale fußläufige Verbindungen des öffentlichen Personennahverkehrs sorgen hier für die verkehrsgünstige Lage. Ein bezaubernder Spielplatz wurde geschmackvoll in die Anlage eingebettet, welcher Spaß für die kleinen Gäste bietet und gemütliche Sitzbänke am Wasser laden ein, die Zeit an der frischen Luft zu verbringen.
