Kaufpreis 80.000 €
31789 Hameln
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 80.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und in der 4. Etage eines soliden Mehrfamilienhauses in Afferde, das im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet, und die aktuellen Mieter haben Interesse daran, weiterhin in dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung zu wohnen. Mit einer Nettokaltmiete von 356,50€ und zusätzlichen Nebenkosten in Höhe von 264,13€ bietet diese Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer eine attraktive Möglichkeit.Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 60 Quadratmetern und ist gut aufgeteilt. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Loggia, die sich ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet. Die bodentiefen, zweifachverglasten Kunststofffenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre in den Räumen.Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen, was pflegen ist. Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet, was vielfältige Möglichkeiten für Unterhaltung und Internetzugang bietet.Zur Wohnung gehört ein Balkon mit etwa 8 Quadratmetern Fläche, auf dem Sie die Sonne genießen und Ihre Pflanzen pflegen können. Darüber hinaus steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über einen Gemeinschaftsraum und einen Waschraum, die von den Bewohnern genutzt werden können.Das Haus wird umweltfreundlich und kosteneffizient über Fernwärme beheizt, was für angenehme Raumtemperaturen sorgt und die Energiekosten niedrig hält. Dies trägt zur Nachhaltigkeit und Energieeffizienz des Gebäudes bei.Die Wohnung befindet sich in Afferde, einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen. Die große Grundstücksgröße von 1.290 Quadratmetern bietet ausreichend Platz und Grünflächen im Außenbereich des Gebäudes.Fazit:Diese Dachgeschosswohnung in Afferde ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sei es als solide Kapitalanlage oder als gemütliches Eigenheim. Die derzeitigen Mieter sind interessiert, weiterhin in der Wohnung zu bleiben, was eine stabile Mieteinnahme gewährleistet. Die gute Ausstattung, die ruhige Lage und die Gemeinschaftseinrichtungen machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
