Kaufpreis 198.000 €
31737 Rinteln
Zimmer 8
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 8
Größe: 150 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine historische Architektur und das großzügige Grundstück überzeugt. Erbaut im Jahr 1906, liegt das Gebäude auf einem etwa 4000 m² großen Grundstück und bietet sowohl großen Familien als auch Garten- und Naturfreunden vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² erstreckt sich das Haus über zwei separate Wohneinheiten. Die untere Einheit umfasst fünf Zimmer, von denen eines als Abstellraum genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch eine großzügige Küche und ein modernes Badezimmer. Die obere Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der ausgebaut werden kann. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier zusätzlicher Wohnraum schaffen, der sich ideal als Studio, Atelier oder Spielzimmer nutzen lässt. Das Haus bietet somit nicht nur jetzt reichlich Platz, sondern auch Potenzial für zukünftige Erweiterungen.Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre modernisiert, um den heutigen Wohnkomfort sicherzustellen. 2016 wurde eine neue Gasheizung installiert, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Fenster wurden bereits 1992 erneuert, was zur guten Energiebilanz des Hauses beiträgt. Außerdem ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der schnelles Internet und moderne Kommunikationstechnologien ermöglicht.Das weitläufige Grundstück von etwa 4000 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können einen großen Garten anlegen, Obst- und Gemüsebeete pflanzen oder einfach die Natur genießen. Es gibt viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben, während Sie in einer ruhigen Ecke des Gartens entspannen können. Zudem gibt es genügend Raum für den Bau eines Carports, einer Garage oder weiterer Nebengebäude.Obwohl das Haus keinen Keller besitzt, bieten die vorhandenen Abstellräume und das große Grundstück ausreichenden Stauraum. Das Grundstück ist besonders gut für Selbstversorger und Tierliebhaber geeignet. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus, etwa für mehrere Generationen, ist möglich.Dieses Einfamilienhaus vereint beeindruckende Wohnfläche und ein großes Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien, Naturliebhaber und Liebhaber vergangener Zeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
