Kaufpreis 685.000 €
82284 Grafrath
Zimmer 5
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 5
Größe: 87 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
RARITÄT! Für Individualisten, Künstler, Naturliebhaber, München-Pendler usw.Dieses von uns exklusiv angebotene und aussergewöhnliche Anwesen besteht aus dem ursprünglichen Altbau aus den 20er/30er Jahren und aus dem Erweiterungsanbau von 1982. Das "HIGHLIGHT" ist sicherlich der im Jahre 1982 errichtete Erweiterungsanbau in massiver Holzständerbauweise.Dieser ist architektonisch sehr ansprechend gestaltet, mit Sichtbalken, Fenstern und Terrassentüren, durch diese viel Licht dringt und dem großzügigem Raum (34,17 m²) ein angenehmes Licht verleiht.In der kälteren Jahreszeit schafft der Kaminofen zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre.Die angrenzende Werkstatt (ca. 15 m²) ist perfekt für Künstler, Maler, Töpfer, Hobbybastler usw., da diese zusätzlich mit Oberlichtfenstern versehen wurde und hier auch für optimale Lichtverhältnisse sorgt.In der Wohnflächenberechnung ist dieser Raum als Nebenfläche ausgewiesen. Da er beheizbar ist, könnte er auch als zusätzlicher Wohnraum umgestaltet werden.Im Heizungsraum (ca. 9,80 m²) ist ausreichend Platz für Rasenmäher, Gartengeräte, Fahrräder, Holz usw....Das große Grundstück (654 m²) befindet sich in sonniger Hanglage.Umrahmt von zahlreichen Bäumen und Sträuchern, ist es nicht einsehbar. Mit einem "grünen Daumen" kann der Naturgarten nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden.Die kleine Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.Der Altbau ist stark sanierungsbedürftig!
