Kaufpreis 159.000 €
21339 Lüneburg
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 34 Wohneinheiten in Lüneburg, Stadtteil Kreideberg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befindet sich auf einem Erbbaurechts-Grundstück von insgesamt 3.695 m² (Laufzeit bis 31.12.2065).Nach fast 50 jähriger Vermietung ist die Wohnung frei geworden und benötigt eine vollständige Sanierung. Ob zur Eigennutzung oder zur zukünftigen Vermietung, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Die vollständige Maklercourtage wird vom Verkäufer übernommen, so bleibt Ihnen Ihr Eigenkapital für die Sanierung der Räumlichkeiten. Der angenehme Grundriss besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, zwei weiteren geräumigen Zimmern, einem Badezimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einem besonders großzügigen Flur und einem Kellerraum. Die Wohnung ist über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Die Aufzugerneuerung ist bereits beschlossen und wird 2025 umgesetzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schwimmbad, das von allen Bewohnern genutzt werden kann. Außerdem gibt es im Keller eine Münzwaschmaschine und einen Trockner, die ebenfalls von den Bewohnern genutzt werden können sowie der gemeinschaftliche Trockenraum und der Fahrradraum.Ob als Familie, Single oder als Paar, diese Wohnung eignet sich für alle Lebenslagen. Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine abschließbare Garage kann für 15.000 € erworben werden.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
