Kaufpreis 2.075.000 €
10785 Berlin
Zimmer 4
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 2.075.000 €
Zimmer: 4
Größe: 197 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Urbaner Luxus mit sonnigem Weitblick in zentraler Lage – in den „Lützow-Gärten“ werden Wohnträume der Extraklasse wahr.Das 2014 aufwendig realisierte Projekt mit seiner attraktiven Gartengestaltung, welche auch namensgebend war, befindet sich unweit des Lützowufers zwischen KaDeWe und Potsdamer Platz.Der loftähnliche Charakter der insgesamt 22 Wohnungen und die moderne, durchdachte Fassadengestaltung spiegeln den ursprünglich industriellen Charme des ehemaligen Gewerbeobjekts wider. Hier werden Wohnen, Arbeiten und Kulturauf urbane Art miteinander kombiniert. Das Objekt verfügt über sechs beeindruckende Penthouse-Wohnungen, welche in den oberen Etagen als Maisonette gestaltet wurden. Besondere Highlights sind neben den hohen Decken und offenen Grundrissgestaltungen die großen, südlich zur Gartenseite ausgerichteten Terrassen mit Gartenblick, welche ein weitläufiges und lichtgeprägtes Wohngefühl vermitteln.Anspruchsvolle Großstädter wissen einen ungestörten, sonnigen Ausblick und die komfortablen Wohnungsgrößen zu schätzen. Raumaufteilung Der Aufzug bringt Sie direkt zu Ihrem neuen Domizil, wo Sie ein lichtdurchflutetes und unverwechselbares Ambiente empfängt.Hochwertiges Eichenparkett, eine moderne und aufwendig verlegte Fliesenwand im Eingangsbereich und die indirekte Deckenbeleuchtung, welche dimmbar und über eine Wandsteuerung bedienbar ist, sind nur einige der Highlights dieser traumhaft schönen Penthouse-Wohnung. Selbstverständlich verfügt die Wohnung in allen Räumen über eine Fußbodenheizung.Der Eigentümer ließ die Küchenanschlüsse zur Fensterfront legen, so dass nun die luxuriöse Marken-Wohnlandschaft das Herzstück des Apartments darstellt. Die Sofa-Landschaft verbleibt ebenso wie der imposante, elektrisch höhenverstellbare Fernseher der Marke Bang & Olufsen in der Wohnung.Die zur Südseite ausgerichtete exklusive Einbauküche, deren Arbeitsplatte eine Sonderanfertigung ist und eigens mit Kranaufzug in die Wohnung verbracht wurde, hat einen Anschaffungswert von ca. 80.000,- Euro. Kenner wissen den Wert einer Poggenpohl-Küche mit Weinkühlschrank zu schätzen und genießen Kochevents mit Familie und Freunden auf höchstem Niveau.Eine weitere Besonderheit sind die außergewöhnlich hohen ca. 2,60 m hohen Türen im gesamten Penthouse, dessen weitere Räume ebenso wie die Wendeltreppe zur Dach-Terrasse alle vom Wohnbereich zugänglich sind. Die 3 Terrassen mit einer tatsächlichen Gesamtfläche von fast 50 qmsind ein weiteres Highlight - über eine Süd-Terrasse verfügt der Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer haben jeweils einen Zugang zur nördlich ausgerichteten Terrasse. In beiden Räumen wurde, wie im Wohnbereich, indirektes Oberlicht installiert. Über das Schlafzimmer betreten Sie die vollständig eingerichtete Ankleide mit komfortabler Rundum-Beleuchtung. Der luxuriösen Masterbad mit Badewanne und Dusche liess keine Ansprüche offen. Hier wurde Wert auf höchste Qualität in allen Elementen gelegt. Der Boden besteht aus afrikanischem Spezialholz, welches robuster als herkömmliche Fliesen ist und dem Bad ein warmes Raumgefühl verleiht. Die Dusche und das abgetrennte WC können durch eine durchdachte Glas Schiebetür jeweils geschlossen werden und gewähren eine angenehme Privatsphäre innerhalb des Bads – auch diese Lösung ist eine Spezialanfertigung.Über der Badewanne von Villeroy & Boch wurde ein Oberlichtfenster installiert, so dass Tageslicht ins Bad fällt. Exklusivität vermitteln neben den hochwertigen Armaturen und dem maßangefertigten Waschtisch auch die edlen Wandfliesen in moderner Metall-Optik.Ein großzügiges Gästebad mit Dusche und ein Abstellraum befinden sich neben der Wendeltreppe zur Dachterrasse. Von hier gelangen Sie zu einem weiteren Raum mit Sofa, welcher sich, einem Wintergarten ähnlich, zur großen Dachterrasse öffnet, welche das außergewöhnliche Highlight dieses repräsentativen Penthouses darstellt. Faltbare Fensterelemente, welche an warmen Tagen zum Aufenthalt im Freien einladen, erweitern das luftige Raumgefühl. Genießen Sie den spektakulären Blick über die Dächer Berlins, denn hier entsteht ein wertvoller und exklusiver Freiraum, der ein weltstädtisches Lebensgefühl spürbar macht.Zum Penthouse wird eine von zwei großen Garagen mit erworben (Kosten 25000.- Euro), dieexklusiv dem Eigentümer zur Verfügung steht.Details im ÜberblickEtage: 5 - 6Etagenanzahl: 6Schlafzimmer: 3Badezimmer: 2Keller: jaBalkon/Terrasse: jaEinbauküche: jaFahrstuhl: jaBaujahr: 2014Highlights:- Abstellraum- 3 Terrassen- Faltbare Fenster Dach- Edel, hochklassig, erlesen Eleganz- große Dachterrasse, weitere Süd Terrasse- Schlafzimmer und Kinderzimmermit Terrassenzugang- hohe Decken und hohe Zimmertüren- Luxus-Küche von Poggenpohl mit Spezial-Arbeitsplatte und Miele Elektrogeräten- Luxus-Bad mit afrikanischem Holzfußboden- hochwertige Keramiken und Armaturen vonHans Grohe- erlesene Materialien und Oberflächen- modernes Fußboden-Heizsystem- Hocheffiziente Gasbrennwert- undHolzpellet-Heizung
