Kaufpreis 890.000 €
86316 Friedberg
Zimmer 6
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 6
Größe: 230 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – einem unvergleichlichen Architekten-Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Dieses Unikat überzeugt durch außergewöhnliches Design, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen der Region, bietet dieses exklusive Domizil nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern auch eine perfekte Symbiose aus Luxus, Komfort und Funktionalität.Wohnfläche und Raumaufteilung:Dieses großzügige Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 Quadratmetern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beeindruckender Eingangsbereich mit einer Galerie, die durch ihre großzügige Verglasung viel Tageslicht hereinlässt. Hier befindet sich der offene Wohnbereich, der durch einen stilvollen Biofire-Kamin aus Österreich zum absoluten Herzstück des Hauses wird.Die offene Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und einer separaten Speisekammer, bietet viel Platz für kulinarische Kreationen und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Der nahtlos in den Wohnbereich übergehende Essbereich ermöglicht ein modernes, offenes Wohnkonzept.Garten und Außenbereich:Der große, gestaltete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Ein idyllischer Teich mit prächtigen Koikarpfen bildet das Highlight des Außenbereichs und sorgt für eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Die großzügige, weinbewachsene Pergola mit integriertem Barbecue-Platz lädt zu unvergesslichen Grillabenden im Freien ein.Schlaf- und Arbeitsräume:Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte. Das Hauptschlafzimmer und ein stilvoll eingerichtetes Büro runden das Raumangebot in dieser Etage ab. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne und einer großzügigen Rainshower-Dusche – ein Ort, der zur Entspannung einlädt.Im Obergeschoss bietet die Galerie Zugang zu einem der insgesamt vier Balkone, die allesamt einen herrlichen Blick ins Grüne gewähren. Außerdem gibt es einen Zugang zur Einliegerwohung. Einliegerwohnung:Eine besondere Besonderheit dieses Anwesens ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese ist ideal als Praxis oder Büro nutzbar und bietet durch das helle Tageslichtbad und die klug durchdachte Raumaufteilung beste Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So können Sie Arbeit und Privatleben perfekt voneinander trennen.Keller und Garagen:Im Untergeschoss des Hauses befinden sich weitere praktische Räumlichkeiten, darunter eine Doppelgarage, die durch den direkten Zugang zum Haus höchsten Komfort bietet. Der Keller bietet zudem ausreichend Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein Gästezimmer, ein Bastelraum, eine separate Werkstatt und ein Nassbereich, welcher für eine Sauna vorbereitet wurde. Fazit:Dieses einzigartige Architektenhaus mit Flachdach vereint Luxus, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich nicht von den nötigen Reparaturen und den zu erledigenden Sanierungen täuschen, hier können sich Handwerker und Visionäre verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die exklusive Lage machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und erleben Sie Wohnkomfort in Perfektion. Details auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 230 m²Grundstücksgröße: ca. 890 m²Zimmer: 6Badezimmer: 3Einliegerwohnung mit separatem EingangOffener Biofire-Kamin aus ÖsterreichGroße Gartenanlage mit Teich und KoikarpfenPergola mit Barbecue-PlatzDoppelgarage im KellerVier BalkoneHochwertige Ausstattung und einzigartige offene ArchitekturFür weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!Alle Angaben sind vom Verkäufer übernommen, der Makler ist dafür nicht haftbar zu machen
