Kaufpreis 129.000 €
89264 Weißenhorn
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung. Balkon. Keller. Garage. Objekt Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Mit einer Wohnfläche von 71,25 m² bietet die Wohnung genügend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.Ein Aufzug führt Sie bequem in die Wohnebene. Von hier führt ein überdachter Laubengang zum nur wenige Meter entfernten Wohnungseingang.Die Wohnungsaufteilung gestaltet sich wie folgt: Von der Wohnungseingangstür kommend, gelangt man durch den Windfang in den Flur. Rechter Hand befindet sich die Küche. Geradewegs durch den Flur gelangt man in den Wohn-/ und Essbereich mit Zugang zum Balkon.Linksseitig vom Flur folgen Schlafzimmer, Badezimmer und ein weiteres Zimmer (z.B. Kind, Arbeiten etc.)Ein Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss ist der Wohnung im UG zugeordnet.Ein Fahrradkeller wird von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt.Eine Einzelgarage ist für zusätzlich 23.000 € zu erworben.Das Wohnhaus wird umfangreich saniert, folgende Sanierungsarbeiten werden durchgeführt:- Elektroarbeiten- Betonsanierung- Malerarbeiten- Brandschutzarbeiten, etc.Hierfür wurde mit der BayernLabo ein Förderdarlehen in Anspruch genommen, welches monatlich über die Nebenkosten abgerechnet wird. Die monatlichen Kosten der Sanierung betragen für die Wohnung 348,32 EUR und für die Garage 25,66 EUR, welche bereits in den Nebenkosten enthalten sind. Die Laufzeit mit der Labo beträgt 9 Jahre. !! Diese zusätzlich anfallenden Kosten wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt und somit der Kaufpreis entsprechend angepasst !!Das monatliche Hausgeld ohne das Darlehen beträgt für Wohnung + Garage 344,02 €/mtl.
