Kaufpreis 449.000 €
76646 Bruchsal
Zimmer 7
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 7
Größe: 172 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die beiden Wohnhäuser befinden sich in bevorzugter Wohnlage in Bruchsal (Halbhöhenlage). Sie bestehen aus zwei separaten Wohngebäuden, die entweder getrennt oder als eine großzügige Wohneinheit genutzt werden können. DDas vordere Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m², während das hintere Gebäude über ca. 93 m² Wohnfläche plus ein wohnlich ausgebautes Dachstudio verfügt. Der Eingang führt Sie in den Hausflur mit Zugang zu beiden Gebäudeteilen. Das vordere Gebäude bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche, ein WC und ein Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Waschbecken und Dusche befinden. Eine kleine Ausbaureserve bietet der Speicher.Der hintere Gebäudeteil wurde 1987 genehmigt und zeitnah fertiggestellt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Tageslichtbadezimmer den Hauswirtschaftsraum sowie die Küche und das Wohnzimmer. Von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie das zweite Tageslichtbadezimmer. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene einen Balkon. Über eine zweite Holztreppe gelangen Sie zum wohnlich ausgebauten Dachstudio. Dieses kann als Homeoffice oder geräumiges Kinder- bzw. Jugendzimmer genutzt werden.Den Garten können Sie sowohl von der Diele als auch von der hinteren Wohneinheit aus erreichen. Hier können zwei separate Terrassen angelegt werden. Hinter dem Rasenbereich befindet sich ein weiterer gepflasterter Freisitz sowie eine Gartenhütte.Das vordere Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich auch die Gasbrennwerttherme, die im Jahr 2016 erneuert wurde und für die Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist. Unterstützt wird die Warmwasseraufbereitung durch die Solaranlage, die sich auf dem Dach des vorderen Gebäudes befindet.Der Hof vor dem Haus bietet Platz für das Abstellen von zwei bis drei Fahrzeugen.
