Kaufpreis 368.000 €
29494 Trebel
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2024
Kaufpreis: 368.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Fachwerkhaus in Pannecke wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfaltund Stil zu einem behaglichen Zuhause umgestaltet.Es bietet viele Möglichkeiten:Generationsübergreifendes Wohnen, wohnen mit Familie in zwei separaten Wohneinheiten, Wohnen und Arbeiten getrennt, eine Ferienwohnung zur Vermietung. Dazu hat man die Möglichkeit auf den angrenzenden Flächen Tiere zu halten - Pferde, Ziegen, Schafe, Enten, Hühner und vieles mehr…Die beiden Wohneinheiten haben separate Zugänge über den Innenhof.Die Hauptwohnung mit ihren 140 qm verfügt über einen zweiten Zugang. Sie liegt ebenerdig, hat von der Küche aus einen Zugang zum Keller mit klassischem übergebautem Lagerkeller. Darüber kommt man weiter ins Dachgeschoss, dieses stehtvollumfänglich als Ausbaureserve zur Verfügung. Im Keller befindet sich die Brunnenpumpe, die Heizung sowie der Pufferspeicher für die Solarthermie. Die weiterenRäumlichkeiten sind ein grosses Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und zwei weitere Zimmer als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oderauch als Hobbyraum.Im Zentrum findet man das Wohnzimmer. Hier kann man die untergehende Sonneüber das große Panoramafenster beobachten. Auf der überliegenden Seite könnendie eigenen Pferde in Ihren Boxen stehen und neugierig die Köpfe herausstrecken.Die Ställe mit anliegender Garage bilden mit dem Wohnhaus eine Art Innenhof.Die Einliegerwohnung erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss undDachgeschoss. Auf beiden Etagen findet man ein kleines Bad. Hervorzuheben istdie wunderschöne Logia auf der Nordseite des Hauses. Ein schöner Ort zum Verweilenund den Abend zu genießen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die Einbauküche der Hauptwohnung. In der Einliegerwohnung hat man ein geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoß und ein großes Wohnzimmer im Erdgeschoss, und mit ihren 70 qm bietet sie eine gute Größe für Ihre individuellen Vorhaben. Ideal wäre Sie als Büro oder Gewerbeeinheit, da dies steuerliche Möglichkeiten beginnend beim Kauf eröffnet. Raumaufteilung Wohnhaus:zentraler Flur, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz und Zugang zum Keller, Bad mit Dusche, Zimmer 1, Zimmer 2, großer Wohn- und Essbereich, Wintergarten, barrierefreier Zugang über die KücheEinliegerwohnungFlur, Küche, WC mit Badewanne, Wohnzimmer, Treppenaufgang, Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Abstellraum, Loggia nach Süden
