Kaufpreis 358.000 €
26639 Wiesmoor
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 358.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine einträgliche Kapitalanlage präsentieren wir Ihnen mit diesem Eigenheim mit rund 1.031 m² großem Grundstück in Wiesmoor. Auf der Wohnfläche von ca. 200 m² findet sich Platz für die ganze Familie und dank der beiden Wohneinheiten lassen sich perspektivisch weitere Nutzungsszenarien realisieren , wie bspw. Wohnen und Vermieten oder auch ein Mehrgenarationenwohnen! Attraktiv für Anleger ist die Immobilie dank ihres bestehenden Mietverhältnisses, wodurch Sie eine kurzfristige Rendite erwarten können. Die aktuelle Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 11.520 €. Durch den gepflegten Zustand bietet das 1952 erbaute Eigenheim interessante Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem individuellen Geschmack. Letzte Modernisierung umfassen 2021 die Elektrik und die Haustüren, letzte Renovierung erfolgte 2024. Auch 2 neue Gasthermen wurden 2024/2023 verbaut sowie neue Fenster.Zum Grundriss gehören außerdem zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Gleichzeitig können Sie dank dem Garten mit 2 Terrassen jederzeit so entspannen, wie Sie es am liebsten tun. Zuletzt runden 4 Stellplätze für Ihren PKW den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
