Kaufpreis 270.000 €
54538 Bengel
Zimmer 5
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 5
Größe: 206 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG & LAGELage: Am Ortsrand von Bengel nähe MoselEntfernungen: Wittlich - 14 km, Zell - 14 km, Trier - 50 km, Flughafen Hahn - 25 kmEinfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in BengelDas 1970 gebaute Haus wurde als Fertighaus erstellt, das Eingangsgeschoss (untere Ebene) wurde in Massivbauweise gebaut.Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten - der Hauptwohnung in Ober.- u. Dachgeschoss und der Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Im Moment getrennt, können die beiden Einheiten bei Bedarf (große Familie) einfach innerhalb verbunden werden. Das Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt, würde auch gerne weiter vom jetzigen Nutzer weiter gemietet werden.1982 wurde das Dachgeschoss neu aufgebaut.Im Jahr 2006 wurde ein zusätzlich Treppenhaus angebaut, was die Nutzung wesentlich verbesserte.Alle Bäder haben Fenster und moderne große Duschen. Das Haus wurde fortlaufend über die Jahre ständig saniert und in einem hervorragenden Zustand erhalten.Auf dem Grundstück wurde 1996 ein zweites Haus errichtet, das seid dem als Ferienimmobilie vermietet wird. Darstellung in gesonderter Anzeige.Beide Häuser können als Gesamtobjekt, z. B. als Renditeobjekt erworben werden.Sie eignen sich zusammen auch sehr Generationenobjekt.Denkbar ist das Gesamtensemble auch als Renditeobjekt, da 3 Einheiten vermietet werden können.1. Haupthaus große Wohnung2. Haupthaus kleine Wohnung3. Ferienhausvermietbare Gesamtwohnfläche = 278 m²Link zur Ferienimmobilie:https://www.immowelt.de/objekterfassung/preview/b0cd4487-af67-4e78-8b79-fbc08d567945?tagid=ef7736b26d4e41fe8303f3385079db67Beide Häuser zusammen 450.000,- €Aufteilung:Erdgeschoss - Büro, 2 Zimmer, Küche, Diele, BadObergeschoss - Wohnesszimmer, Küche, Diele, Bad, Sauna, AbstellraumDachgeschoss - 2 Schlafzimmer, BadHinterm Haus liegt ein sehr schöner Garten mit kleinem Teich und Gartenhaus, schöner Pflanzbestand, nicht einsehbar.Wohnfläche: 206 m²Grundstück: 1.036 m²Heizung: Viessmann ÖlzentralBöden: Parket, Vinyl, FliesenDach: Sattel, Betondachsteine, Neuaufbau 1982Energieausweis: liegt uns nicht vor, wird vom Eigentümer vorgelegtKaufpreis: 270.000,- € (450.000,- € für beide Häuser zusammen)zzgl. 3,57% Provision incl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreiszahlbar nach notarieller BeurkundungAlle von uns angegebenen und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich und wir übernehmen keinerlei Haftung.
