Kaufpreis 895.000 €
77694 Kehl
Zimmer 18
Größe 394 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 18
Größe: 394 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses interessante Mehrfamilienhaus setzt sich aus sechs 3,5-Zimmer-Wohnungen zusammen.Das Objekt weist viele interessante Möglichkeiten auf. Das Dachgeschoss könnte zum Beispiel im Laufe einer Dachsanierung ausgebaut werden.Auch das angrenzende Grundstück mit ca. 910m² Grundstücksfläche, welches zuzüglich erworben werden könnte, bietet großes Potenzial.Durch den praktischen und gemütlichen Schnitt der Wohnungen, können diese sowohl für Familien, als auch Singles oder Paare interessant sein.Vier der Wohnungen sind aktuell vermietet.Diese Wohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert und befinden sich entsprechend in einem gepflegten Zustand.Die zwei weiteren Wohnungen befinden sich in einem bewohnbaren, jedoch renovierungsbedürftigem Zustand. Je nach Projekt sind hierdurch entsprechende Anpassungen einfach zu gestalten.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses.Auf dem zuzüglich erwerbbaren Grundstück befinden sich noch 6 Garagen, hiervon wird aktuell nur eine vermietet.Aufstellung der aktuellen Mietverträge :Wohnung 1 (Erdgeschoss): Vermietet seit 15.08.2023 - 530€ KaltmieteWohnung 2 (Erdgeschoss): leerWohnung 3 (1. Obergeschoss): Vermietet seit 22.07.2022 - 490€ KaltmieteWohnung 4 (1. Obergeschoss): Vermietet seit 01.01.2023 - 440€ KaltmieteWohnung 5 (2. Obergeschoss): leerWohnung 6 (2. Obergeschoss): Vermietet seit 28.06.2018 - 440€ KaltmieteDiese Mieten gelten seit jeweiligem Mietbeginn. Mietanpassungen könnten die Rendite entsprechend verbessern.
