Kaufpreis 1.995.000 €
13156 Berlin
Zimmer 3
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 1.995.000 €
Zimmer: 3
Größe: 222 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten gewachsener Infrastruktur und beschaulicher Nachbarschaft finden Sie mit dieser einzigartigen Remise aus dem Jahr 1930 Ihren individuellen Rückzugsort. Einst als Druckerei genutzt, erfolgte 2008 die umfassende und liebevolle Umwandlung in ein extravagantes Lofthaus. Nun beeindruckt die Remise mit einer großzügigen Wohnfla?che von etwa 222 m² auf einem ruhigen, ca. 724 m² großen Grundstu?ck in zweiter Reihe. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohnbereich, ausgestattet mit hochwertigem Sta?bchenparkett aus Eiche, markantes Sichtmauerwerk und beeindruckenden Kappendecken. Die großflächigen Sprossenfenster lassen viel Licht ein und tragen zum Flair der Immobilie bei. Über eine Flügeltür gelangen Sie vom geräumigen Wohnzimmer in den Koch- und Essbereich. Hier hat die moderne Einbauküche ebenso Platz wie ein großer, einladender Esstisch, um den sich Familie und Gäste gerne versammeln. Ein Echtholzkamin und zusätzlich ein Ofen in der Küche schaffen in den kühlen Monaten wohlige Wärme. Eine Abstellkammer und ein komfortables Duschbad runden das Erdgeschoss ab. Die stilvolle Treppe im offenen, lichtdurchfluteten Luftraum führt in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige Galerieebene, die vom offenen Raumgefühl profitiert und ein Gästezimmer mit eigenem Abstellraum. Das Hauptschlafzimmer wird durch ein luxurio?ses Ankleidezimmer und ein elegantes Bad en Suite mit großer Wanne und Walk-In Rainshower erga?nzt. Maßgefertigte Einbauschra?nke schaffen zusa?tzlichen Stauraum. Der liebevoll begru?nte Garten und die große Terrasse laden zum Entspannten Verweilen unter freiem Himmel ein. Eine ca. 200 m² große Garage bietet reichlich Platz fu?r Fahrzeuge, den privaten Fitnessbereich oder auch die eigene Kreativwerkstatt. Dank der Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 3.500 kWh/a wurden auch Nachhaltigkeit und Energieeffizienz berücksichtigt. Diese luxurio?se Remise, als freistehendes Haus in Niederschönhausen vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, zeitgemäßer Ausstattung und einem einmaligen Wohngefühl in einer begehrten von Lagen von Berlin.Ausstattung:.Eichen-Stäbchenparkett.Doppelkastenfenster mit Holzrahmen.Kappendecken .Deckenhöhe ca. 2,80 m bis zu ca. 4 m (Galerie).Moderne Einbauküche.Teilweise Sichtmauerwerk.Maßangefertigte Einbauschränke.Ankleidezimmer am Hauptschlafzimmer.Duschbad im Erdgeschoss .Bad mit großer Wanne und Walk-In-Rainshower im Obergeschoss.Zwei Abstellkammern.Gusseiserner Ofen im Kamin im EG.Treppe mit schwarzem Stahlhandlauf.Freigelegte Deckenbalken im OG.Große Terrasse auf dem Grundstück.Liebevoll begrünter Garten.Ca. 200 m² große Garage .Baugenehmigung mit Option eines Anbaus mit ca. 130 m².Photovoltaikanlage mit ca. 3.500 kWh/a.Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück
