Kaufpreis 470.000 €
65185 Wiesbaden
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen in der City! Großzügige Altbauetage sucht neue Eigentümer! Wiesbaden-Mitte!Im 5. Obergeschoss eines äußerst gepflegten und denkmalgeschützten Hauses mit insgesamt neun Einheiten, befindet sich diese sehr großzügig geschnittene Dachgeschoss-Altbauetage. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Stockwerk, das Ihnen Ihre Privatsphäre garantiert. Der darüber liegende Spitzboden kann ausgebaut werden und gibt die Möglichkeit frei, eine Dachterrasse zu gestalten (ist in der Teilungserklärung bereits berücksichtigt). Die zentral gelegene Wohnung verfügt über fünf große Zimmer, eine geräumige Wohnküche sowie zwei mordernisierte Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche. Alle Zimmer sind von dem weitläufigen Flur zugänglich und haben die gemütlichen, dachgeschosstypischen Schrägen. Auf Grund der großzügigen 151 m² Grundfläche bietet die Wohnung ausreichend Möglichkeiten, um große Möbel zu stellen. Ein separater Kellerraum gehört selbstverständlich auch zu diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot.Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof ermöglicht eine fantastische Anbindung, auch ohne PKW. Diese Wohnung ist ideal für Familien jeder Größe außerdem ist sie eine solide Anlageimmobilie. Die beliebte Lage und das gepflegte Haus aus der Jahrhundertwende sorgen jederzeit für eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Durch die Größe der Wohnung ist auch eine Wohngemeinschaft problemlos möglich.Fazit:Paare, Familien oder Wohngemeinschaften werden hier einen wundervollen, neuen Lebensbereich in der Stadt finden. Der Ausbau des Spitzbodens bringt zusätzlich ca. 45 m² (oder mehr) Fläche, die als Dachterrasse oder weitere Zimmer nutzbar sind. Bitte beachten Sie, dass dieses architektonisch wunderschöne Haus um die Jahrhundertwende nicht mit einem Aufzug ausgestattet wurde!!!
