Kaufpreis 99.500 €
26506 Norden
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 99.500 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese, bereits seit vielen Jahren fest vermietete, Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Norden. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und allen weiteren Dingen des täglichen Bedarfs. Der Strand in Norddeich sowie die Fähranleger zu den Inseln Juist und Norderney sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch vielfältige Erholungs- und Freizeitangebote sowie kulturelle Veranstaltungen, bietet die Stadt Norden ein hohes Maß an Wohnqualität. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrase Schlafzimmer Kinderzimmer Heizungsraum Abstellraum Wannenbad Küche mit EBK Flur Ausstattung: Balkon in Südausrichtung Kellerraum PKW-Stellplatz direkt am Haus Miteigentumsanteil 116/1.000 Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell ca. 190,00 EUR für folgende Kosten wie: Verwaltungsgebühr, Instandhaltungsrücklage, Bankgebühren, Allgemeinstrom, Grundstückspflege, Wohngebäudeversicherung. Das Eigentumsgrundstück zur Größe von 1.299 m² ist nach WEG aufgeteilt. Die Wohnung ist bereits seit 24 Jahren an einen ordentlichen Mieter fest vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 3.804,- EUR p. a.. Der Mieter möchte weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben und würde einer Vereinbarung zur Mietanpassung zustimmen. Besichtigungen werden nur nach vorheriger Absprache und unterhalb der Woche angeboten.
