Kaufpreis 799.000 €
85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte, vermietete Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn und ist in 2 abgeschlossene Wohneinheiten (jeweils 2 Zi.-Wohnungen mit ca. 67,38 m² im EG+OG) aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat die direkte Verbindung und Nutzungsmöglichkeit zum Kellergeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss ist direkt über eine Treppe mit dem nicht ausgebauten Dachgeschoss (Dämmung von 2014) verbunden. Auch hier wird die Fläche nur vom Mieter dieses Geschosses genutzt. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist großzügig. Der Südgarten ist gepflegt und hat einen schönen Baumbestand. Eine Einzelgarage gehört zum Haus und wird von einer Mietpartei genutzt. Eine weitere Parkmöglichkeit ist auf dem großzügigen Hof gegeben. Das Obergeschoss wurde vor Einzug der Mieter 2010 teilweise modernisiert (Badezimmer). Die Wohnung im EG wurde 2004 teilweise modernisiert. Als Bodenbeläge wurden Parkett und Teppich gewählt. Die Mieter haben auf eigene Kosten Renovierungen vorgenommen, die Wohnungen sind ausgesprochen gepflegt. Die Mieter kümmern sich um das Haus und möchten langfristig bleiben. Die Wohneinheit im EG ist für EUR 950,00 Kaltmiete + EUR 350,00 Nebenkosten vermietet. Die Wohneinheit im OG für EUR 714,35 Kaltmiete + NK (folgt) vermietet.
